Incentivi per risparmiare sulla ristrutturazione Ristrutturare casa significa sfruttare meglio gli spazi, ridurre i costi periodici di manutenzione e creare un ambiente più sano e gradevole da vivere. 7 incentivi per risparmiare Per diminuire le spese di ristrutturazione si possono sfruttare appositi incentivi e detrazioni: • il classico bonus ristrutturazioni con detrazione 50% • l'ecobonus, in...
Per vendere o acquistare un sottotetto bisogna prima informarsi se sia accatastato o meno. L’accatastamento è una pratica catastale che deve essere fatta quando finiscono i lavori di nuova costruzione di un immobile, ma è obbligatoria anche quando si svolgono lavori di una certa importanza su un’unità già esistente, con variazioni che comportino una modifica della rendita catastale come ad esempio...
Il Certificato di Agibilità Il certificato di agibilità attesta la sussistenza di determinati standards igienici e sanitari e di sicurezza, garantendo che in fase di costruzione, siano state osservate determinate prescrizioni igienico-sanitarie, in base alle leggi vigenti al momento della costruzione o dell’intervento. l D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 – Testo Unico delle disposizioni legislative e...
L’atto preliminare di compravendita o compromesso, è un atto firmato tra 2 parti (venditore ed acquirente) che garantisce legalmente il reciproco impegno all’atto di compravendita che avverrà in un secondo momento. Può essere fatto con una scrittura privata o con un atto notarile. La scrittura privata non prevede però la trascrizione del documento negli uffici preposti (ad esempio all’agenzia...
La dichiarazione di successione La dichiarazione di successione è un atto obbligatorio che va fatto entro un anno dalla morte del congiunto. Contiene la lista di tutti i beni lasciati in eredità che vi sia o meno un testamento, nonché quella dei beneficiari (coniuge, figli o altri). Va presentata per via telematica all’Agenzia delle Entrate e serve per pagare specifiche tasse relative alla...
L’agibilità di un immobile è data da determinate condizioni di sicurezza strutturali, salubrità, igiene e conformità degli impianti energetici, stabilite dalla legge. Un certificato di agibilità dunque attesta la presenza di tali requisiti e viene richiesto al comune di appartenenza da chi svolge i lavori. E’ quindi una sorta di atto finale che dichiara la conformità dei lavori eseguiti secondo...
Con il Termine Plusvalenza si indica la differenza tra il prezzo di acquisto di un immobile e quello di vendita nel momento in cui si attua una operazione speculativa ed è soggetta a tassazione. Sono esclusi da questo onere coloro che svolgono tale attività per professione (come le imprese edili) che per pagare le tasse sulla vendita di un immobile sono soggette a fatturazione e partita Iva. Il fisco...
Assoimmobiliare: “Il governo sospenda il carico fiscale per l'industria real estate Si muove Assoimmobiliare, l'associazione aderente a Confindustria che rappresenta gli operatori e gli investitori dell'industria immobiliare, per difendere un settore che oggi è sotto scacco per via della pesante emergenza sanitaria che ha travolto il nostro Paese. Pertanto i vertici di Assoimmobiliare hanno elaborato...
La commissione Fascicolo del fabbricato, istituita all’interno del Consiglio nazionale dei periti industriali, ha realizzato la Linea guida “Il fascicolo del fabbricato: per una cultura della prevenzione e della sicurezza integrata”. Il Fascicolo del fabbricato è un documento tecnico, dinamico, nel quale sono contenute tutte le informazioni concernenti lo stato di agibilità e di sicurezza di un...
Contratto di locazione residenziale ad uso transitorio Nel contratto di locazione abitativa ad uso transitorio un soggetto (locatore) mette temporaneamente a disposizione di un altro soggetto (conduttore), per finalità non turistiche, un immobile destinato ad abitazione dietro pagamento di un corrispettivo che può essere liberamente determinato dalle parti (canone libero), tranne che in alcuni Comuni...