compravendita

Il Certificato di Agibilità

Il Certificato di Agibilità Il certificato di agibilità attesta la sussistenza di determinati standards igienici e sanitari e di sicurezza, garantendo che in fase di costruzione, siano state osservate determinate prescrizioni igienico-sanitarie, in base alle leggi vigenti al momento della costruzione o dell’intervento. l D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 – Testo Unico delle disposizioni legislative e...

Atto preliminare di compravendita

L’atto preliminare di compravendita o compromesso, è un atto firmato tra 2 parti (venditore ed acquirente) che garantisce legalmente il reciproco impegno all’atto di compravendita che avverrà in un secondo momento. Può essere fatto con una scrittura privata o con un atto notarile. La scrittura privata non prevede però la trascrizione del documento negli uffici preposti (ad esempio all’agenzia...

Plusvalenza vendita immobile

Con il Termine Plusvalenza si indica la differenza tra il prezzo di acquisto di un immobile e quello di vendita nel momento in cui si attua una operazione speculativa ed è soggetta a tassazione. Sono esclusi da questo onere coloro che svolgono tale attività per professione (come le imprese edili) che per pagare le tasse sulla vendita di un immobile sono soggette a fatturazione e partita Iva. Il fisco...

Nomisma, crescono le compravendite per gli immobili di lusso

MILANO - Arrivano segnali positivi dal mercato degli immobili di lusso. È quanto emerge dal Rapporto “Il Mercato degli Immobili di pregio a Milano e Roma – Settore residenziale H1-H2 2016”, realizzato dalla collaborazione tra  Nomisma e  Santandrea Luxury Houses sulle due principali città italiane e che evidenzia una crescita soprattutto nel settore delle compravendite accompagnata però da un...

Differenze tra Lastrico Solare Esclusivo e Terrazzo a Livello

Nel corso del processo di ricerca di un immobile è frequente imbattersi con queste particolari due diverse tipologie di superficie esterna: il terrazzo a livello ed il lastrico solare di proprietà esclusiva. Il fatto stesso che esistano due diverse definizioni catastali per un tipo di spazio con caratteristiche simili può determinare nell'acquirente un certo grado di incertezza sulla valutazione...

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