ASPETTI PROGETTUALI

L’area in esame dove sorgerà l’edificio residenziale si colloca nella parte periferica a nord-est di Roma, nel quartiere Nuovo salario/Fidene, all’interno del grande raccordo anulare. Collegata con l’arteria principale della via Salaria al centro della Capitale, anche attraverso una cospicua rete di trasporti.

La scelta di demolire gli immobili preesistenti fatiscenti, utilizzando lo strumento urbanistico del “Piano Casa” L.R. 21/09, è dettata dalla volontà di incentivare un recupero urbano dell’area, favorire un’architettura sostenibile cercando di avere cura del dettaglio, delle finiture edili e di tutta la parte impiantistica. La progettazione degli impianti, fotovoltaico, solare termico e recupero delle acque piovane, è stata fatta sulla base della normativa vigente in merito al rispetto di una bio edilizia/bioenergetica, D.Lgs. 192/2005, L.R. 6/2008, D.P.R. 26/08/1993 n. 412.

La scelta dei materiali e delle tecniche costruttive a vantaggio di un migliore tenore di vita, vede pareti perimetrali coibentate, con infissi a taglio termico e coperture ventilate.Gli appartamenti avranno un taglio medio-piccoloe saranno serviti sia dal vano scala che dal blocco ascensore, uno per ogni sei appartamenti,per un totale di 5 ascensori e 5 vani scala che collegheranno tutti e quattro i livelli dell’intero immobile : dai box del piano seminterrato fino a servire l’ultimo piano residenziale fuori terra. Avremo un totale di 30 unità immobiliari che verranno così suddivise: 10 per il piano terra con relativo giardino privato, 10 per il primo piano con relativi terrazzi e 10 per il secondo piano, dove quest’ultimo a differenza degli altri due piani avranno accesso diretto attraverso una scala interna, al piano mansarda anch’essa con relativi terrazzi come il piano sottostante. Al piano terra verranno realizzati giardini privati e lungo i percorsi comuni e il grande “ballatoio”, che servirà gli ingressi agli alloggi, saranno attrezzate varie zone verdi.