Come Trasformare i vani in mq
In attesa che la riforma del catasto prenda vita, di seguito una veloce indicazione di come trasformare il valore dei vani in m2, cosa che risulta molto utile in quanto spesso non abbiamo altre informazioni se non appunto i vani, che ricordiamo non corrispondono al numero di stanze. Le indicazioni sono relative alla categoria catastale dell’immobile.
Il calcolo basato sui coefficienti catastali è puramente indicativo e spesso lontano dalla realtà architettonica dell’immobile. In una compravendita o in una stima patrimoniale, ogni centimetro conta e può fare la differenza sul valore finale di mercato.
Per questo motivo, offro un servizio professionale di rilievo millimetrico su software CAD: non una semplice stima, ma una misurazione precisa della superficie reale. Solo partendo da un dato tecnico certo è possibile elaborare una valutazione immobiliare accurata e difendere il giusto prezzo del tuo immobile. Scopri di più
|
Cat |
descrizione |
vani |
m2 |
|
A/1 |
Abitazioni signorili |
1 |
27 |
|
A/2 |
Abitazioni civili |
1 |
21 |
|
A/3 |
Abitaz. economiche |
1 |
20 |
|
A/4 |
Abitazioni popolari |
1 |
21 |
|
A/5 |
Abitaz. ultrapopolari |
1 |
21 |
|
A/6 |
Abitazioni rurali |
1 |
23 |
|
A/7 |
Villino |
1 |
23 |
|
A/8 |
Villa |
1 |
30 |
|
A/9 |
Castelli e palazzi |
1 |
32 |
|
A/10 |
Uffici e studi privati |
1 |
23 |
|
A/11 |
Abitazioni tipiche |
1 |
20 |
|
B/8 |
Magazz. sotterraneo |
1 |
0,85 |
|
C/1 |
Negozi e botteghe |
1 |
1,3 |
|
C/2 |
Magazzini e depositi |
1 |
1,2 |
|
C/3 |
Laboratori artigiani |
1 |
1,1 |
|
C/6 |
Stalle e garage |
1 |
1,1 |
|
C/7 |
Tettoie chiuse o aperte |
1 |
1,1 |
I coefficienti sono utili, ma la precisione è un’altra cosa. Vuoi scoprire la superficie reale del tuo immobile senza margini d’errore?
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