Capalbio Centro H – Villino Bifamiliare con Ampio Giardino Privato

Gli Spazi Interni:

• Area Living e Cucina: L’ingresso si apre direttamente su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista integrata nell’area living. Questo ambiente caratterizzato anche dalla presenza di un camino è caratterizzato da tre accessi diretti al giardino, che prolungano visivamente lo spazio verso l’esterno restituendo un ottima illuminazione naturale.
• Zona Notte e Servizi: La pianta ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno principale rifinito e un pratico studio. Quest’ultimo ambiente è stato valorizzato grazie alla trasformazione di un ex locale tecnico in un funzionale secondo servizio en-suite, rendendo la zona di lavoro o per gli ospiti completamente autonoma.
• Il Soppalco: Accessibile direttamente dal soggiorno e in perfetta comunicazione visiva con l’area living, la zona soppalcata definisce un volume versatile e suggestivo, ideale per ospitare un’ulteriore e potenziale zona notte o un’area relax riservata.

Lo Spazio Esterno:

La proprietà è interamente abbracciata da uno splendido giardino privato di 623 mq. Un’oasi verde generosa e pianeggiante, ideale per cene all’aperto, per l’installazione di zone prendisole o per chi possiede animali domestici, il tutto immerso nella quiete tipica del Centro H.

Il Contesto: Vivere i Centri rurali della Maremma 

La proprietà è inserita nella cornice rurale del “Centro H”, uno dei nuclei storici  strategicamente posizionati all’interno della campagna capalbiese. Situato in una posizione collinare dolce e ventilata, il Centro H nasce negli anni ’50 come fulcro di servizi rurali dell’Ente Maremma e si è oggi trasformato in un borgo residenziale di charme e riservatezza.

La sua ubicazione è perfetta per chi cerca elementi di sintesi  tra natura e vita sociale: si trova infatti a pochissimi minuti di auto dalle dallo stabilimento Ultima Spiaggia a 20 minuti di distanza dalla penisola dell’Argentario, a breve distanza dal confine laziale e a due passi dall’affascinante parco artistico del Giardino dei Tarocchi. Un contesto speciale a 130 km da Roma.

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Catasto

cat. A/7, cl. 1, vani 5,5, superficie catastale mq. 92 (Escluse aree scoperte mq. 76), rendita euro 539,70

Località Centro H snc, piano T-1.