Quotazione valori Immobiliari a Roma Centro Storico

Nella tabella a seguire e’ possibile evidenziare una sintesi dei valori per metro quadro degli immobili residenziali nelle principali aree centrali di Roma.
Tali valori per metro quadrato sono calcolati , con un algoritmo creato dal nostro ufficio studi a partire dalle rilevazioni effettuate dall’agenzia del territorio (quotazioni OMI) : Febbraio 2021
I valori esposti nella tabella andranno interpretati a seconda delle caratteristiche peculiari dell’immobile oggetto di stima, in particolare andranno tenuti in considerazione una serie di fattori fondamentali che contribuiranno ad apprezzare o diminuire il valore di base. Tali parametri possono essere sintetizzati in macro-categorie :
condizioni interne , Altezza piano, esposizione, tipologia di distribuzione,  metratura, condizioni generali del corpo di fabbrica, A questa si aggiungano altre caratteristiche che entrano nel merito e definiscono il cosidetto “più  probabile valore di mercato” del bene oggetto di stima. 
Attraverso un sopralluogo, e l’analisi documentale preliminare ( Planimetria e Certificato Catastale ) siamo in grado di collocare il valore del vostro immobile all’interno di un range di prezzi che potrà oscillare del 5% dal piu probabile valore di mercato attualizzato.
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Elaborazione Ufficio Studi per  l’area di : ROMA CENTRO 
tipologia : APPARTAMENTO  
   
Centro – EsquilinoVendita Euro/MqAffitto Euro/Mq
 Minimo / Medio / MassimoMinimo / Medio / Massimo
Centro Campidoglio7560 / 8235 / 891033 / 36 / 39
Centro Campo Marzio7650 / 8865 / 1008033 / 39 / 44
Centro Colosseo4455 / 5148 / 584118 / 20 / 23
Centro Fontana Trevi7560 / 8550 / 954033 / 37 / 41
Centro Giulia7200 / 7965 / 873031 / 35 / 39
Centro Monti5310 / 6030 / 675023 / 26 / 29
Centro Navona8460 / 9855 / 1125037 / 43 / 50
Centro Piazza Barberini5850 / 6615 / 738025 / 29 / 32
Centro Via Condotti9072 / 10098 / 1112433 / 37 / 41
Centro Piazza Sallustio5850 / 6705 / 756026 / 29 / 33
Centro Rinascimento7740 / 8460 / 918034 / 37 / 40
Centro Teatro Marcello6300 / 7110 / 792027 / 31 / 35
Centro Tor di Nona7020 / 7875 / 873031 / 34 / 38
Centro Tor di Nona6300 / 7110 / 792028 / 31 / 34
Centro Via Veneto5913 / 6926 / 793829 / 33 / 38
Esquilino Castro Pretorio4230 / 4905 / 558018 / 22 / 25
Esquilino Piazza Vittorio4131 / 4415 / 469820 / 21 / 23
Esquilino Santa Maria Maggiore4140 / 4635 / 513018 / 20 / 22
   
Fleming – Vigna Clara – C. AmpezzoVendita Euro/MqAffitto Euro/Mq
 Minimo / Medio / MassimoMinimo / Medio / Massimo
Cortina D’Ampezzo3960 / 4703 / 544515 / 17 / 20
Farnesina4257 / 4752 / 524715 / 17 / 19
Fleming4860 / 5508 / 615616 / 18 / 20
Vigna Clara5148 / 5909 / 666916 / 18 / 21
   
Monteverde – GianicolenseVendita Euro/MqAffitto Euro/Mq
 Minimo / Medio / MassimoMinimo / Medio / Massimo
Monteverde Colli Portuensi3672 / 4320 / 496812 / 15 / 17
Monteverde Dandolo6084 / 7254 / 842418 / 22 / 25
Monteverde Donna Olimpia3267 / 3911 / 455412 / 14 / 16
Monteverde Vecchio4860 / 5562 / 626416 / 18 / 21
   
Parioli – Pinciano – FlaminioVendita Euro/MqAffitto Euro/Mq
 Minimo / Medio / MassimoMinimo / Medio / Massimo
Flaminio Piazzale4680 / 5580 / 648018 / 22 / 25
Flaminio Via Reni4500 / 5040 / 558018 / 20 / 22
Flaminio Villaggio Olimpico3240 / 3888 / 453611 / 13 / 15
Parioli5040 / 6075 / 711020 / 24 / 28
Pinciano5400 / 6300 / 720021 / 25 / 28
   
Prati – Balduina – B. UbaldiVendita Euro/MqAffitto Euro/Mq
 Minimo / Medio / MassimoMinimo / Medio / Massimo
Balduina Alta4320 / 5292 / 626414 / 17 / 21
Balduina Medaglie D’oro4095 / 4739 / 538212 / 14 / 16
Prati Borgo4950 / 5805 / 666019 / 23 / 26
Prati Cipro3600 / 4140 / 468014 / 16 / 18
Prati Delle Vittorie4653 / 5643 / 663317 / 20 / 23
Prati Giulio Cesare4131 / 5144 / 615618 / 23 / 27
   
Trastevere – Aventino – TestaccioVendita Euro/MqAffitto Euro/Mq
 Minimo / Medio / MassimoMinimo / Medio / Massimo
Aventino Circo Massimo5400 / 6300 / 720021 / 25 / 28
Aventino San Saba4410 / 5175 / 594017 / 20 / 23
Testaccio4050 / 4815 / 558016 / 19 / 22
Trastevere5850 / 6570 / 729023 / 26 / 2
   
Trieste – Vescovio – AfricanoVendita Euro/MqAffitto Euro/Mq
 Minimo / Medio / MassimoMinimo / Medio / Massimo
Africano3420 / 4005 / 459014 / 16 / 18
Trieste Corso Trieste5148 / 5940 / 673218 / 21 / 24
Trieste Savoia4680 / 5580 / 648018 / 22 / 25
Vescovio4050 / 4680 / 531016 / 18 / 21


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*La valutazione online NON è una valutazione esatta
E’ solo una stima orientativa che possiamo fornirvi, in una forbice relativamente ampia di valori,  per avere un idea dell’ordine di grandezza.
Non e’ sufficiente infatti inserire qualche dato all’interno di un algoritmo per ricevere una valutazione esatta, o comunque il più reale possibile, del proprio immobile. La valutazione del più probabile valore di mercato deve tenere conto di diversi fattori, variabili per ciascun caso specifico che tenga conto di diversi aspetti : Valori di zona, stato degli interni e delle parti comuni, zona e micro-zona di appartenenza, esposizione , luminosità e fonti di disturbo acustico.
Inviateci i vostri dati a saremo lieti di fissare un incontro per darvi la valutazione corretta !

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