Studio Fori propone un servizio di ricerca dell’investimento immobiliare sia in Italia che in campo internazionale .
Il nostro obbiettivo e’ quello di Analizzare ed Ottimizzare le strategie di acquisizione, vendita e locazione di immobili Residenziali in particolare , commerciali, interi edifici e complessi immobiliari cielo-terra per Società Private, Enti Privati, Enti Pubblici, Ambasciate, ecc… Lo studio, attraverso i propri consulenti, opera con strategie e finalità innovative rendendo disponibile il mercato globale, per chi desidera acquistare immobili residenziali, cielo terra, edifici direzionali, e locali commerciali. La conoscenza completa del mercato, basata su efficienti ricerche condotte dal nostro ufficio studi , è uno degli strumenti che ci consente di offrire la risposta più efficiente.
Principali attività di consulenza proposte :
| Ricerche mirate di immobili cielo-terra in locazione o in acquisto
Individuazione della microonda interna all’area di ricerca Definizione caratteristiche e tipologie di immobile da ricercare Pianificazione strategica dei possibili obbiettivi di maggior appeal Acquisizione informazioni dettagliate attraverso azioni di intelligence immobiliare Ricerche sistematiche sul territorio individuato dall’analisi strategica Sopralluoghi presso gli immobili selezionati e acquisizione delle informazioni necessarie
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| Assistenza nella negoziazione per l’acquisizione / locazione
Analisi della controparte Analisi delle situazioni contingenti di mercato Report analitici e analisi comparative su immobili omogenei Assistenza legale e fiscale nei contratti di locazione / compravendita Analisi del mercato immobiliare e del contesto socio economico nell’area di ubicazione dell’immobile Stima di analitica e comparativa a prezzo di mercato Analisi particolareggiata dell’immobile Verifica della regolarità urbanistica e pianificazione di interventi mirati alla regolarizzazione Stima analitica dell’immobile
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| Pianificazione della strategia di vendita
Vendita / locazione in forma riservata a soggetti pre-individuati Vendita / locazione in forma tradizionale con annunci sui principali portali e mailing mirata a categorie di soggetti in funzione della tipologia di immobile Promozione e commercializzazione Assistenza tecnica, legale e fiscale in tutte le fasi della compravendita / locazione
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| Analisi degli asset immobiliari di un privato o di una società Catalogo e ricostruzione del patrimonio Analisi particolareggiata dei cespiti immobiliari Raccolta e analisi della documentazione relativa a ciascun immobile Verifica dello stato Urbanistico Verifica finanziaria dei rendimenti Verifica delle condizioni di efficentamento e manutenzione Stima dei cespiti immobiliari Analisi del rendimento e valorizzazione del patrimonio
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| Individuazione delle strategie per migliorare ed ottimizzare la redditività del patrimonio
Analisi del più probabile valore di mercato Analisi dei costi di gestione e manutenzione Analisi degli vincoli architettonici – storici, paesaggistici Analisi delle possibili ottimizazioni dei contratti di locazione attivi Gestione immobiliare specifica
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| Raccolta ed analisi di tutta la documentazione tecnica e urbanistica
(planimetrie, progetti, varianti, certificazioni, etc.) (atti di provenienza, iscrizioni, contratti di locazione, contenziosi, etc.) Gestione contrattualistica delle promesse di Acquisto, Vendita e Locazione
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| Gestione di possibili interventi di Rigenerazione
Programmazione interventi con progetti generali Interventi ordinari e straordinari con progetti particolareggiati Verifica conformità impianti e gestione adeguamenti e certificazioni Certificazione energetica Gestione dell’efficentamento energetico
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| Soluzioni per il risparmio energetico
Scheck-up iniziale (sopralluogo) – fase di studio Diagnosi energetica – analisi dei “punti deboli”, su cui intervenire per migliorare l’efficienza energetica Proposta di intervento – elaborazione di una proposta di intervento, mirata all’efficentamento energetico ed economico ( bonus fiscali ) Progettazione impianto fotovoltaico Utilizzo delle energie rinnovabili
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