Studio Fori propone un servizio di ricerca dell’investimento immobiliare sia in Italia che in campo internazionale .

Il nostro obbiettivo e’ quello di Analizzare ed Ottimizzare le strategie di acquisizione, vendita e locazione di immobili Residenziali in particolare , commerciali, interi edifici e complessi immobiliari cielo-terra per Società Private, Enti Privati, Enti Pubblici, Ambasciate, ecc… 

Lo studio, attraverso i propri consulenti, opera con strategie e finalità innovative rendendo disponibile il mercato globale, per chi desidera acquistare immobili residenziali, cielo terra, edifici direzionali, e locali commerciali. 

La conoscenza completa del mercato, basata su efficienti ricerche condotte dal nostro ufficio studi , è uno degli strumenti che ci consente di offrire la risposta più efficiente.

Principali attività di consulenza proposte :

Ricerche mirate di immobili cielo-terra in locazione o in acquisto

Individuazione della microonda interna all’area di ricerca
Definizione caratteristiche e tipologie di immobile da ricercare
Pianificazione strategica dei possibili obbiettivi di maggior appeal
Acquisizione informazioni dettagliate attraverso azioni di intelligence immobiliare
Ricerche sistematiche sul territorio individuato dall’analisi strategica
Sopralluoghi presso gli immobili selezionati e acquisizione delle informazioni necessarie

 

Assistenza nella negoziazione per l’acquisizione / locazione

Analisi della controparte
Analisi delle situazioni contingenti di mercato
Report analitici e analisi comparative su immobili omogenei
Assistenza legale e fiscale nei contratti di locazione / compravendita
Analisi del mercato immobiliare e del contesto socio economico nell’area di ubicazione dell’immobile
Stima di analitica e comparativa a prezzo di mercato
Analisi particolareggiata dell’immobile
Verifica della regolarità urbanistica e  pianificazione di interventi mirati alla regolarizzazione
Stima analitica dell’immobile

 

Pianificazione della strategia di vendita

Vendita / locazione in forma riservata a soggetti pre-individuati
Vendita / locazione in forma tradizionale con annunci sui principali portali e mailing mirata a categorie di soggetti
in funzione della tipologia di immobile
Promozione e commercializzazione
Assistenza tecnica, legale e fiscale in tutte le fasi della compravendita / locazione

 

Analisi degli asset immobiliari di un privato o di una società
Catalogo e ricostruzione del patrimonio
Analisi particolareggiata dei cespiti immobiliari
Raccolta e analisi della documentazione relativa a ciascun immobile
Verifica dello stato Urbanistico
Verifica finanziaria dei rendimenti
Verifica delle condizioni di efficentamento e manutenzione
Stima dei cespiti immobiliari
Analisi del rendimento e valorizzazione del patrimonio

 

Individuazione delle strategie per migliorare ed ottimizzare la redditività del patrimonio


Analisi del più probabile valore di mercato
Analisi dei costi di gestione e manutenzione
Analisi degli vincoli architettonici – storici, paesaggistici
Analisi delle possibili ottimizazioni dei contratti di locazione attivi
Gestione immobiliare specifica

 

Raccolta ed analisi di tutta la documentazione tecnica e urbanistica

(planimetrie, progetti, varianti, certificazioni, etc.)
(atti di provenienza, iscrizioni, contratti di locazione, contenziosi, etc.)
Gestione contrattualistica delle promesse di Acquisto, Vendita e Locazione

 

Gestione di possibili interventi di Rigenerazione

Programmazione interventi con progetti generali
Interventi ordinari e straordinari con progetti particolareggiati
Verifica conformità impianti e gestione adeguamenti e certificazioni
Certificazione energetica
Gestione dell’efficentamento energetico

 

Soluzioni per il risparmio energetico

Scheck-up iniziale (sopralluogo) – fase di studio
Diagnosi energetica – analisi dei “punti deboli”, su cui intervenire per migliorare l’efficienza energetica
Proposta di intervento – elaborazione di una proposta di intervento, mirata all’efficentamento energetico ed economico ( bonus fiscali )
Progettazione impianto fotovoltaico
Utilizzo delle energie rinnovabili

 

Ci contatti ora per una consulenza