Via Cavour Roma | Appartamento di Pregio

Via Cavour 108 – Roma | Appartamento di Pregio al Secondo Piano | 125 mq

Il Palazzo

L’immobile si inserisce in uno dei contesti urbani più rappresentativi della Roma umbertina: un elegante palazzo di fine Ottocento che si affaccia sulla parte alta di Via Cavour, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore. La facciata, articolata su sei livelli, esprime con rigore e raffinatezza il linguaggio eclettico di fine secolo — il basamento bugnato in travertino grigio, i marcapiani modanati, le finestre centinate con cornici plastiche al piano nobile e i balconi con ringhiere in ferro battuto lavorato compongono un prospetto di grande qualità compositiva. L’angolo smussato, soluzione tipica dell’isolato umbertino romano, conferisce all’edificio una presenza urbana autorevole e riconoscibile. Al piano terra, le arcate del porticato originale testimoniano la cura costruttiva dell’epoca.

L’Appartamento

Al secondo piano nobile di questo palazzo di pregio, un appartamento interamente restaurato di 125 mq coniuga l’eleganza dell’architettura storica con il comfort contemporaneo più ricercato.

L’ingresso — concepito come filtro distributivo — introduce a un ampio soggiorno con cucina di quasi 30 mq, dove zona living e area pranzo convivono in un rapporto fluido e luminoso. Le prospettive interne si aprono verso la corte interna a verde, che restituisce alla zona giorno un respiro inaspettato e una luce naturale diffusa e continua nel corso della giornata.

La generosa altezza dei soffitti e le grandi finestre originali in legno con vetrocamera a taglio termico amplificano la percezione degli spazi e garantiscono un’eccellente luminosità in ogni ambiente. Le cromie studiate dei soffitti e il design raffinato del piano cottura a induzione contribuiscono a definire un’atmosfera domestica dal carattere del tutto particolare — colto, contemporaneo, mai banale.

Un corridoio distributivo conduce alla zona notte, composta da due camere da letto che si affacciano su Via dei Quattro Cantoni. L’appartamento dispone di doppi servizi, entrambi di dimensioni generose, con ampie cabine doccia e vasca da bagno.

Dotazioni e Finiture

• Pavimenti in parquet su tutta la superficie
• Infissi in legno a taglio termico con doppio vetrocamera
• Impianto di riscaldamento termoautonomo
• Condizionamento centralizzato in tutti gli ambienti
• Impianti elettrico e idraulico completamente nuovi
• Piano cottura a induzione con cucina di design
• Doppi servizi con cabina doccia e vasca

Posizione

Cuore della Roma storica, nel tratto alto di Via Cavour — asse monumentale che collega il Colosseo alla stazione Termini — l’immobile beneficia di una posizione privilegiata: a pochi metri dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, con accesso diretto alle principali linee di trasporto pubblico e a una delle concentrazioni più dense di patrimonio culturale della Città Eterna.

Accessori e Condominio : Una bellissima terrazza condominiale , servizio di portineria e posto auto nella corte interna per 5 mesi su 12. Costo condominio euro 170 mensili

 Spese di gestione : elettricita’ e gas a consumo (previo acconto mensile)