Roma Piazza di Spagna Appartamento Affitto

Residenza di rappresentanza con affaccio su Piazza di Spagna

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza di Spagna, questo appartamento di circa 110 mq arredato e di rappresentanza, si trova al 3 piano con ascensore di un elegante palazzo ottocentesco di gusto umbertino, pensata per ospitare dimore signorili con soffitti alti e ambienti luminosi.

Distribuzione interna
L’appartamento si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che introduce nella grande area living, uno spazio scenografico con affacci privilegiati verso Piazza di Spagna, ideale per ricevimenti e momenti conviviali.
La generosa altezza dei soffitti e le ampie finestre donano luce naturale e un senso di ariosità che valorizza il carattere storico dell’immobile.
A servizio della zona giorno, la cucina abitabile, in posizione contigua all’area living, offre praticità e continuità funzionale, mantenendo la vocazione conviviale dell’appartamento.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con servizi dedicati, garantendo privacy e comfort. La distribuzione, razionale e lineare, mantiene un equilibrio tra la dimensione rappresentativa della casa e quella privata.

Carattere architettonico
Edificio caratterizzato da facciata in bugnato al piano terreno, ampie aperture rettangolari con cornici modanate e un ritmo classico scandito da lesene e marcapiani.
Il Palazzo, di grande sobrietà ed equilibrio compositivo, incarna la tipica architettura residenziale romana di fine XIX secolo.

L’appartamento conserva le proporzioni classiche e le qualità architettoniche tipiche delle residenze storiche romane:

• soffitti alti che amplificano la spazialità e permettono eventuali decorazioni a cornice o stucchi d’epoca;
• ampie bucature che incorniciano le viste urbane;
• un impianto planimetrico che distingue in modo chiaro il settore di rappresentanza da quello privato.
  La facciata del palazzo, rivolta su Via dei Due Macelli, testimonia la stagione architettonica umbertina, con un disegno ordinato e misurato, segno del gusto borghese della Roma post-unitaria.

Aria condizionata. Porta Blindata. Doppi Vetri. Sistema di Allarme.
DISPONIBILE ESCLUSIVAMENTE PER CLIENTELA DIPLOMATICA ED ISTITUZIONALE.

Representative Residence Overlooking Piazza di Spagna

In the heart of Rome’s historic center, just steps from Piazza di Spagna, this elegantly furnished representative apartment of approximately 110 sqm is located on the third floor, with elevator access, of a refined late 19th-century building in Umbertine style, originally designed for distinguished residences with high ceilings and bright interiors.

Layout
The apartment opens onto a spacious and elegant entrance hall leading into a large living area — a striking, light-filled space with privileged views over Piazza di Spagna, ideal for receptions and social gatherings.
The generous ceiling height and large windows provide abundant natural light and a sense of openness that enhances the property’s historic character.
Adjacent to the living area, the fully equipped eat-in kitchen offers practicality and continuity while maintaining the apartment’s convivial spirit.
The sleeping quarters include two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring privacy and comfort.
The linear and rational layout achieves a perfect balance between the representative and private areas of the home.

Architectural Character
The building features a rusticated ground floor façade, large rectangular openings with molded frames, and a classical rhythm marked by pilasters and string courses.
Elegant and well-proportioned, the Palazzo embodies the refined Roman residential architecture of the late 19th century.

The apartment retains the classical proportions and architectural qualities typical of historic Roman residences:

• high ceilings that enhance spatial volume and allow for potential decorative cornices or period stuccoes;
• large window openings framing urban views;
• a floor plan that clearly separates the representative area from the private quarters.

The façade overlooking Via dei Due Macelli reflects the Umbertine architectural period, with its balanced and orderly design — an expression of the bourgeois taste of post-Unification Rome.

Air conditioning. Security door. Double glazing. Alarm system.
AVAILABLE EXCLUSIVELY FOR DIPLOMATIC AND INSTITUTIONAL CLIENTELE.