Roma Centro Storico Appartamento Affitto Via Catalana —— AFFITTATO

Roma – Centro Storico, Rione Sant’Angelo – Via Catalana
Nel cuore della Roma Imperiale, tra via del Tempio e via del Portico d’Ottavia, al quarto piano di un elegante edificio d’impianto tardo ottocentesco, proponiamo un appartamento di circa110 mq. Il palazzo, caratterizzato da una sobria facciata in intonaco e travertino, cornici marcapiano e ampie finestre regolarmente scandite, è servito da ascensore e si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano storico, tra palazzi di analogo periodo e scala.
L’appartamento, posto all’ultimo piano, gode di ottima luminosità e silenzio, grazie alla doppia esposizione verso la via e verso il cortile interno. Gli ambienti principali si sviluppano lungo la facciata su Via Catalana, con affacci aperti sui tetti e le cupole del centro storico.

La distribuzione interna, come da planimetria, presenta un impianto razionale: un ingresso con disimpegno centrale introduce alla zona giorno composta da salone e sala da pranzo collegati, separati da un basso setto murario. La zona di servizio si articola in cucina e bagno ospiti, mentre la zona notte include una camera principale con guardaroba e bagno en suite, oltre a una seconda stanza utilizzabile come studio o camera supplementare.

L’appartamento viene proposto completamente arredato.
Al piano superiore è presente una terrazza condominiale panoramica, con vista a 360° sui principali monumenti di Roma, accessibile ai condomini.
L’edificio non comporta spese condominiali ordinarie, in quanto compensate dai redditi di locali di proprietà comune. La posizione, pur nel cuore del centro storico, consente l’accesso carrabile agevole, con possibilità di parcheggio anche fuori dalla ZTL. Il palazzo, caratterizzato da una sobria facciata in intonaco e travertino, cornici marcapiano e ampie finestre regolarmente scandite, è servito da ascensore e si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano storico, tra palazzi di analogo periodo e scala.
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Questa proposta e’ riservata esclusivamente a personale diplomatico di ambasciata o istituzionale. Tassativamente esclusa ogni proposta di attività ricettiva

Rome – Historic Center, Rione Sant’Angelo – Via Catalana
In the heart of Imperial Rome, between Via del Tempio and Via del Portico d’Ottavia, on the fourth floor of an elegant late 19th-century building, this apartment of approximately 110 sqm is located within one of the most distinctive areas of the city’s historic fabric.
The building features a sober façade in plaster and travertine, articulated by cornices and regularly spaced windows, and is equipped with an elevator. Its architectural character blends seamlessly with the surrounding historic context of similar period and scale.

The apartment, occupying the top floor, enjoys excellent natural light and tranquility, thanks to its double exposure toward the street and the internal courtyard. The main rooms open along Via Catalana, offering evocative views over the rooftops and domes of Rome’s historic center.

The interior layout, as shown in the plan, follows a rational organization: an entrance hall leads to the living and dining area, connected by a low dividing wall. The service area includes a kitchen and guest bathroom, while the sleeping quarters feature a primary bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom, as well as a second room suitable as a study or additional bedroom.
The property is offered fully furnished. On the upper level, a shared panoramic terrace provides an exceptional 360° view of Rome’s skyline, accessible to all residents.
No ordinary condominium expenses are due, as they are offset by the income from premises owned by the condominium itself. Despite its central location, the property allows convenient vehicle access and parking, even outside the restricted traffic zone (ZTL).