Ragusa Villa del Lauro | Boutique Hotel 4 Stelle in vendita

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Nel cuore del centro storico di Ragusa, all’interno di un palazzo nobiliare del XIX secolo, sorge Villa del Lauro, uno dei più eleganti boutique hotel della città, perfettamente incastonato tra le architetture barocche della Val di Noto (Patrimonio Unesco).

Questo edificio storico è stato oggetto di un attento restauro conservativo, che ha saputo preservare le caratteristiche architettoniche originarie, restituendo luce e vita a fregi, volte in pietra, pavimenti d’epoca e dettagli costruttivi di grande pregio.

La struttura si sviluppa su più livelli con una superficie di circa 1.400 mq oltre a giardino esclusivo di 1200 mq e offre:

• 15 camere distribuite tra Deluxe, Superior e Junior Suite;
• Spazi comuni eleganti e ricercati, con corte interna, zona relax e giardino mediterraneo;
• Una suggestiva piscina esterna incorniciata da verde e silenzio;
• Arredi di design in armonia con la struttura antica, che garantiscono eleganza e comfort;
• Un’area esterna perfetta per colazioni, aperitivi ed eventi esclusivi.

Villa del Lauro si presenta oggi come un’oasi di charme e tranquillità, immersa in una delle aree più ricercate della Sicilia sud-orientale, ideale per un investimento nel settore dell’ospitalità di lusso.

Opportunità Unica: Acquisto Congiunto di Secondo Hotel adiacente – 1.600 mq

A pochi passi dal Hotel Villa del Lauro è disponibile per l’acquisto un secondo immobile di circa 1.600 mq, il De Stefano Palace Hotel, già strutturato per uso ricettivo, offrendo la possibilità di creare un unico polo hotellerie di alto livello o di diversificare l’offerta con due strutture complementari. Scopri di più sull’offerta complementare – De Stefano Palace Hotel

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Contesto e Posizione

Villa del Lauro è situata in una posizione privilegiata nel cuore di Ragusa Superiore, a breve distanza dal percorso pedonale che conduce a Ragusa Ibla. Questa collocazione offre il vantaggio di essere facilmente raggiungibile in auto e ben connessa con i principali servizi urbani, pur rimanendo immersa in un contesto riservato e silenzioso. Il Porto Turistico di Marina di Ragusa , con la sua capacità di 700 posti barca dista solo 15 minuti di auto dalla città.

L’hotel si affaccia su una delle vie storiche della città ed è circondato da dimore barocche, chiese monumentali e vicoli pittoreschi, oltre a ristoranti e botteghe artigiane. A soli 20-30 minuti di auto si trovano le spiagge dorate del litorale ibleo e le riserve naturali della zona.

Valore Architettonico

L’edificio, risalente alla seconda metà dell’800, è un esempio di architettura neoclassica siciliana, appartenuto in origine a una famiglia nobiliare. Il palazzo è stato sottoposto a un restauro conservativo rigoroso, durante il quale sono stati preservati:

• Volte a botte e a crociera in pietra locale;
• Pavimenti originali in maiolica decorata e cementine antiche;
• Affreschi, fregi e decori murali restaurati a mano;
• Elementi lapidei come soglie, scalinate e colonne, sapientemente reintegrati.

L’intervento ha valorizzato gli elementi autentici della struttura, integrandoli con impianti tecnologici moderni e soluzioni di design contemporaneo.

Distribuzione degli Spazi

Villa del Lauro ospita 19 camere, tutte diverse per disposizione e caratteristiche architettoniche. Le tipologie includono:

• Deluxe e Superior Room, con soffitti alti, balconi o affacci sulla corte;
• Junior Suite, ampie e raffinate, alcune con vasca idromassaggio e zona living.

Ogni camera è dotata di impianti moderni, aria condizionata autonoma, Wi-Fi, TV satellitare, minibar, cassaforte e dettagli d’arredo personalizzati che richiamano l’identità siciliana.

Spazi Esterni e Comfort

Un elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino interno con piante mediterranee, zone d’ombra e piscina esterna riscaldata con area solarium e relax. Questo spazio riservato rappresenta un’oasi esclusiva all’interno del centro cittadino, ideale anche per eventi privati o degustazioni all’aperto.

Servizi e Opportunità

• Reception e servizio concierge;
• Colazione a buffet nella veranda o in giardino;
• Lounge bar;
• Possibilità di trasformare alcuni ambienti in SPA o sala meeting;
• L’hotel è operativo e pronto all’uso, con ottime recensioni e clientela internazionale fidelizzata.

Punti di Forza

• Prestigioso immobile storico restaurato;
• Posizione centrale e strategica in zona Unesco;
• Struttura operativa ad alta redditività;
• Ampio potenziale per ampliamento servizi (eventi, wellness, ristorazione);
• Eleganza, silenzio, charme – un boutique hotel pronto da vivere o valorizzare ulteriormente.
  
  
  
  

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Villa del Lauro – Boutique Hotel

Villa del Lauro | 4-Star Boutique Hotel

In the heart of the historic center of Ragusa, nestled within a 19th-century aristocratic residence, stands Villa del Lauro, one of the city’s most refined boutique hotels, beautifully set among the baroque architecture of the UNESCO-listed Val di Noto.

This noble mansion has undergone a meticulous conservative restoration, preserving its original architectural character—highlighting stone vaults, frescoes, decorative flooring, and period detailing of great historical value.

The property unfolds over multiple levels and features:

• 19 rooms and suites including Deluxe, Superior, and Junior Suite types;
• Elegant and stylish common areas, an internal courtyard, relaxation zones, and a Mediterranean garden;
• A charming outdoor pool set within greenery and serenity;
• Designer furnishings harmoniously blended with historical architecture to ensure both comfort and elegance;
• An external area perfect for breakfasts, aperitifs, and exclusive events.

Today, Villa del Lauro presents itself as a tranquil and stylish oasis, located in one of the most sought-after corners of southeastern Sicily—an exceptional investment opportunity in luxury hospitality.

Detailed Analysis – Villa del Lauro

Location & Context

Villa del Lauro enjoys a prime location in the historic center of Ragusa Superiore, just a short walk from the pedestrian path that leads to Ragusa Ibla, the city’s oldest and most picturesque district.

The property is situated on one of Ragusa’s historical streets, surrounded by noble baroque palaces, monumental churches, and artisan boutiques. Despite being centrally located, the hotel benefits from a quiet and private setting, while remaining easily accessible by car and close to all major amenities. Beaches, natural reserves, and archaeological parks lie just 20–30 minutes away.

Architectural Significance

Dating back to the second half of the 19th century, this noble building is a fine example of Sicilian neoclassical architecture, originally owned by an aristocratic family.

The building underwent a rigorous conservative restoration, aimed at preserving:

• Barrel and cross vaults made of local stone;
• Original floors in painted majolica tiles and antique cement tiles;
• Frescoes and decorative moldings, carefully restored by hand;
• Architectural elements in stone, such as staircases, thresholds, and columns, expertly recovered or reproduced.

This restoration masterfully blends the authentic historical identity of the property with the modern functionality expected of a luxury hotel.

Interior Layout

Villa del Lauro offers 19 individually styled rooms, each with its own unique architectural features. The types include:

• Deluxe and Superior Rooms with high ceilings, balconies, or courtyard views;
• Junior Suites, spacious and refined, some featuring whirlpool tubs and lounge areas.

All rooms are equipped with modern amenities, including air conditioning, Wi-Fi, satellite TV, minibar, safe, and custom furnishings that reflect local character and hospitality.

Outdoor Space & Comfort

A highlight of the hotel is its private internal garden, rich in Mediterranean flora, featuring shaded areas and a heated outdoor swimming pool with solarium and relaxation zones.

This peaceful green space provides a rare and exclusive atmosphere in the heart of the city, ideal for private events, open-air breakfasts, or evening gatherings.

Services & Investment Potential

• Concierge and reception services;
• Buffet breakfast served in the garden or veranda;
• Lounge bar;
• Potential for spa or meeting space development;
• Fully operational, with excellent reviews and a loyal international clientele.

Key Strengths

Elegant, serene, and full of charm – a rare turn-key investment in Sicilian luxury hospitality.

Historical aristocratic building with restored architectural heritage;

Prime location in UNESCO-listed Ragusa;

Operational boutique hotel with strong income potential;

Expansion opportunities (wellness, events, gourmet experiences);

Marina di Ragusa tourist port With capacity of 700 berths and yachts up to 55 m. 15 min by car