Milano Esclusivo Villino d’Epoca “Città Giardino”

Architettura e Spazi: Una Residenza di Rappresentanza
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 440 mq, distribuita razionalmente su quattro livelli, garantendo un’indipendenza totale sui quattro lati liberi e una luminosità straordinaria grazie alle sue 20 finestre

• Piano Terra (136 mq): Una zona living di grande respiro che include una splendida veranda regolarmente condonata, ideale per ricevere ospiti in un ambiente che dialoga con l’esterno, una grande cucina abitabile ed un ampio spazio di ingresso con servizio ospiti. Patio di accesso con posti auto. Giardino esclusivo.
• Piano Primo (110 mq): La zona notte, pensata per il massimo comfort e riservatezza con due camere doppi servizi e ampia cabina armadio
• Mansarda (116 mq di cui abitabili 56 mq ): Uno spazio versatile e suggestivo sotto il tetto con un ampia camera da letto, e servizio
• Piano Seminterrato (110 mq): Ampia metratura completamente abitabile con due camere , doppi servizi e zona lavanderia.
• Giardino Privato (280 mq): Una vera oasi urbana perimetrale che avvolge la casa, garantendo privacy e spazio per il relax all’aperto.
• Urbanistica: cat A/7, vani 14, rendita Euro:5.086,59

( 🇬🇧 ENGLISH) – (🇪🇸 ESPAÑOL)

Performance e Comfort Moderno

Nonostante il fascino storico, il villino risponde alle esigenze contemporanee con uno stato conservativo ottimo. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati e i serramenti a taglio termico garantiscono un’efficienza energetica superiore agli standard degli immobili d’epoca.

La Location: Tra Storia e Avanguardia

Situato nel Municipio 7, il quartiere è celebre per i suoi ampi viali alberati e la vicinanza strategica al distretto tecnologico di CityLife. Vivere Milano nella “Città Giardino” senza rinunciare ai servizi di una metropoli europea, circondati dal verde pubblico che distingue questa zona come la più ricca di parchi a Milano.

Dettagli Tecnici:

• Superficie Commerciale: 440 mq
• Tipologia: Villino Unifamiliare (A/7)
• Esterni: Giardino esclusivo (280 mq) e balconi
• Plus: Indipendenza totale, finiture di pregio, ottima luminosità

Analisi Architettonica: Villino Liberty-Déco in Via Ravizza

La Facciata e l’Apparato Decorativo

Il prospetto esterno si distingue per una rigorosa simmetria e un sofisticato gioco cromatico tra il basamento grigio e il corpo superiore in tonalità ocra tenue.

• Influenza Déco: La facciata è decorata con eleganti motivi a “gradoni” (o ziggurat) che incorniciano le finestre e gli angoli dell’edificio, un dettaglio tipico della transizione dal Liberty al Déco milanese.
• Bassorilievi: Di particolare pregio è il pannello centrale tra il piano terra e il primo piano, caratterizzato da una decorazione a rilievo con motivi a diamante, che conferisce plasticità e ritmo alla struttura.
• Serramenti: Le finestre presentano una tripartizione superiore con piccoli riquadri, mantenendo il disegno originale dell’epoca e garantendo un’estetica coerente e storica.

Il Dialogo tra Storico e Contemporaneo

La proprietà ha beneficiato di un intervento di ampliamento moderno che ne ha esaltato la vivibilità senza comprometterne l’identità:

• Il Giardino d’Inverno: Sul retro, una struttura vetrata a tutta altezza con profili minimalisti in metallo scuro funge da trait d’union tra gli interni nobili e il giardino privato. Questa “lanterna di luce” permette di vivere il verde esterno in ogni stagione, creando una zona living contemporanea e luminosa.
• Continuità Spaziale: Il contrasto tra la solidità della muratura storica e la trasparenza del volume vetrato crea un’atmosfera da “oasi urbana” estremamente ricercata nel mercato milanese.

Spazi Esterni e Privacy

Il villino è protetto da una solida recinzione in ferro battuto che poggia su un basamento in pietra, garantendo massima riservatezza:

• Giardino Privato: Il prato all’inglese e la fitta vegetazione perimetrale (con essenze mature e siepi curate) isolano acusticamente e visivamente la proprietà, rendendola un rifugio esclusivo nel cuore del quartiere Wagner/Monte Rosa/Ravizza.
• Ingresso Carrabile: La presenza di un passo carrabile con cancello automatizzato aggiunge un valore logistico fondamentale per la zona.

🇬🇧 ENGLISH

The Charm of the Early 1900s in the Heart of Milan

In the prestigious De Angeli – Monte Rosa district, within the historic “Città Giardino” residential system, we offer for sale an important detached townhouse that embodies the bourgeois elegance of the early twentieth century. This independent villa represents a rare fusion of Liberty style and eclectic influences of the period, offering refined architectural language.

Architecture and Spaces: A Representative Residence

The property extends over a commercial surface area of 440 sqm ( 4736 ft² ), rationally distributed across four levels, ensuring complete independence on all four sides and extraordinary brightness thanks to its 20 windows:

Ground Floor (136 sqm): A generously proportioned living area including a beautiful fully authorized veranda, ideal for entertaining guests in a space that seamlessly connects with the outdoors; a large eat-in kitchen; and a spacious entrance hall with guest bathroom. Access patio with parking spaces. Private garden.

First Floor (110 sqm): The sleeping area, designed for maximum comfort and privacy, featuring two bedrooms, two bathrooms, and a large walk-in closet.

Attic (116 sqm. 54 effective sqm): A versatile and charming space beneath the roof, comprising a spacious bedroom and bathroom.

Basement Level (110 sqm): Fully habitable space offering two bedrooms, two bathrooms, and a laundry area.

Private Garden (240 sqm): A true urban oasis surrounding the house, ensuring privacy and generous outdoor relaxation space.

Performance and Modern Comfort

Despite its historical charm, the villa meets contemporary living standards with an excellent state of maintenance. Systems have been recently upgraded, and thermal break window frames ensure energy efficiency well above the standards typical of period properties.

The Location: Between History and Innovation

Located in Municipio 7, the neighborhood is renowned for its wide tree-lined avenues and its strategic proximity to the CityLife technology and business district. Experience Milan within the “Città Giardino” while enjoying all the services of a major European metropolis, surrounded by the abundant public green areas that make this one of the park-richest districts in the city.

Technical Details

• Commercial Area: 440 sqm
• Property Type: Detached Villa (A/7)
• Outdoor Areas: Exclusive garden (280 sqm) and balconies
• Key Features: Complete independence, premium finishes, excellent natural light

Architectural Analysis: Liberty–Déco Villa in Via Ravizza

The Façade and Decorative Elements

The exterior elevation stands out for its rigorous symmetry and refined chromatic contrast between the gray base and the upper body in soft ochre tones.

Déco Influence: The façade features elegant stepped (or ziggurat-style) motifs framing the windows and building corners — a characteristic element of the transition from Liberty to Milanese Art Déco.

Bas-reliefs: Particularly noteworthy is the central panel between the ground and first floors, decorated with raised diamond-pattern motifs that add depth and rhythm to the structure.

Window Frames: The windows feature an upper tripartite design with small panes, preserving the original period layout and ensuring architectural coherence.

Dialogue Between Historic and Contemporary

The property has benefited from a modern extension that enhances livability without compromising its identity.

The Winter Garden: At the rear, a full-height glass structure with minimalist dark metal profiles acts as a bridge between the noble interiors and the private garden. This “lantern of light” allows year-round enjoyment of the outdoor greenery, creating a bright and contemporary living area.

Spatial Continuity: The contrast between the solidity of historic masonry and the transparency of the glass volume creates a highly sought-after “urban oasis” atmosphere in the Milanese market.

Outdoor Spaces and Privacy

The villa is protected by a solid wrought-iron fence resting on a stone base, ensuring maximum privacy.

Private Garden: The English-style lawn and dense perimeter vegetation (with mature trees and manicured hedges) provide both acoustic and visual insulation, transforming the property into an exclusive retreat in the heart of the Wagner/Monte Rosa/Ravizza district.

Driveway Access: The presence of an automated vehicular gate adds significant logistical value in this area.

🇪🇸 ESPAÑOL

El Encanto de Principios del Siglo XX en el Corazón de Milán

En el prestigioso distrito De Angeli – Monte Rosa, dentro del histórico sistema residencial “Città Giardino”, ofrecemos en venta una importante residencia unifamiliar independiente que interpreta la elegancia burguesa de principios del siglo XX. Esta villa independiente representa una rara fusión entre el estilo Liberty y las influencias eclécticas de la época, ofreciendo un lenguaje arquitectónico de gran valor.

Arquitectura y Espacios: Una Residencia Representativa

La propiedad se desarrolla sobre una superficie comercial de 488 m², distribuida racionalmente en cuatro niveles, garantizando total independencia en sus cuatro lados y una luminosidad extraordinaria gracias a sus 20 ventanas:

Planta Baja (136 m²): Amplia zona de estar que incluye una magnífica veranda totalmente legalizada, ideal para recibir invitados en un espacio que dialoga con el exterior; gran cocina office; y espacioso vestíbulo con baño de cortesía. Patio de acceso con plazas de aparcamiento. Jardín exclusivo.

Primera Planta (110 m²): Zona de descanso diseñada para el máximo confort y privacidad, con dos dormitorios, dos baños y amplio vestidor.

Buhardilla (110 m²): Espacio versátil y sugerente bajo cubierta, con amplio dormitorio y baño.

Planta Semisótano (110 m²): Espacio completamente habitable con dos dormitorios, dos baños y zona de lavandería.

Jardín Privado (280 m²): Un verdadero oasis urbano que rodea la vivienda, garantizando privacidad y amplias zonas de relax al aire libre.

Prestaciones y Confort Moderno

A pesar de su encanto histórico, la villa responde a las exigencias contemporáneas con un excelente estado de conservación. Las instalaciones han sido recientemente actualizadas y las carpinterías con rotura de puente térmico garantizan una eficiencia energética superior a la habitual en inmuebles de época.

La Ubicación: Entre Historia y Vanguardia

Situada en el Municipio 7, la zona es famosa por sus amplias avenidas arboladas y su proximidad estratégica al distrito tecnológico y empresarial de CityLife. Vivir Milán en la “Città Giardino” sin renunciar a los servicios de una gran metrópoli europea, rodeado de zonas verdes públicas que convierten esta área en una de las más ricas en parques de la ciudad.

Detalles Técnicos

• Superficie Comercial: 440 m²
• Tipología: Villa Unifamiliar (A/7)
• Exteriores: Jardín exclusivo (280 m²) y balcones
• Valor Añadido: Independencia total, acabados de alta gama, excelente luminosidad

Análisis Arquitectónico: Villa Liberty–Déco en Via Ravizza

La Fachada y el Aparato Decorativo

La fachada exterior se distingue por su rigurosa simetría y un sofisticado juego cromático entre el basamento gris y el cuerpo superior en tonos ocres suaves.

Influencia Déco: La fachada está decorada con elegantes motivos escalonados (tipo zigurat) que enmarcan ventanas y esquinas, detalle característico de la transición del Liberty al Déco milanés.

Bajorrelieves: Destaca el panel central entre la planta baja y la primera planta, con decoración en relieve de motivos romboidales que aportan plasticidad y ritmo a la estructura.

Carpinterías: Las ventanas presentan una tripartición superior con pequeños cuarterones, manteniendo el diseño original de la época y una estética coherente e histórica.

Diálogo entre lo Histórico y lo Contemporáneo

La propiedad ha sido objeto de una ampliación moderna que mejora la habitabilidad sin comprometer su identidad.

El Jardín de Invierno: En la parte posterior, una estructura acristalada de altura completa con perfiles metálicos minimalistas en tono oscuro actúa como nexo entre los interiores nobles y el jardín privado. Esta “linterna de luz” permite disfrutar del verde exterior durante todo el año, creando una zona de estar contemporánea y luminosa.

Continuidad Espacial: El contraste entre la solidez de la mampostería histórica y la transparencia del volumen acristalado crea una atmósfera de “oasis urbano” altamente valorada en el mercado milanés.

Espacios Exteriores y Privacidad

La villa está protegida por una sólida verja de hierro forjado sobre basamento de piedra, garantizando máxima privacidad.

Jardín Privado: El césped al estilo inglés y la densa vegetación perimetral (con árboles maduros y setos cuidados) aíslan acústica y visualmente la propiedad, convirtiéndola en un refugio exclusivo en el corazón del distrito Wagner/Monte Rosa/Ravizza.

Acceso de Vehículos: La presencia de un portón automatizado añade un valor logístico fundamental en esta zona.