Immobili di pregio per personale Diplomatico di Ambasciata a Roma

Immobili di pregio dedicati al personale Diplomatico d’Ambasciata a Roma

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StudioFori offre un area riservata a questo tipo di operazioni immobiliari ed opera come studio di consulenza per una utenza di alto profilo internazionale con necessità specifiche in ambito immobiliare. Operiamo da diversi anni attraverso una selezione di offerte di pregio nei quartieri centrali di Roma.
In particolare il Centro Storico, il quartiere Pinciano, Parioli e Prati.

Selezioniamo le migliori opportunità immobiliari ed operiamo in un ambito di riservatezza e attenzione indispensabili per questo tipo di locazioni e vendite, operando in modo professionale per poter soddisfare esigenze di carattere esclusivo.

Attraverso un assistente dedicata ci occupiamo di risolvere tutti gli aspetti legati al contratto di locazione o di acquisto ed i relativi passaggi di utenza se richiesti.
Qui di seguito alcuni esempi di case che affittiamo costantemente a personale di ambasciata, attaché’ militari o addetti diplomatici in missione a Roma.


Domande frequenti su affitti a diplomatici

Intere Palazzine, Ville e appartamenti di Rappresentanza
E immobili indipendenti adatti ad ospitare sedi di Ambasciata e Consolati.

Ci occupiamo di individuare immobili in affitto o vendita, in grado di rispondere alle esigenze operative e di rappresentanza di una Ambasciata o di un Consolato. Attraverso la nostra specifica conoscenza degli ambiti riservati, siamo in grado di accedere ad un offerta qualificata per questo tipo di settore.

Operiamo attraverso l’analisi del reale valore di mercato e la verifica della conformità urbanistica ed amministrativa dell’immobile.
Siamo specializzati ad operare una negoziazione discreta ed efficace per aiutarvi ad ottenere il prezzo corretto sia per la locazione che per l’acquisto di beni immobili di pregio.

Siamo attivi da molti anni nella consulenza per la ricerca di immobili per funzionari diplomatici con istanze primarie rivolte a sicurezza, logistica secondo le direttive governative del proprio paese.

Contattaci in modo riservato attraverso la form dedicata indicandoci le caratteristiche della proprietà ricercata. Un team di professionisti sarà in grado di aiutarvi a definire una negoziazione trasparente ed una serie di servizi accessori legati alle dinamiche immobiliari.

Affittare immobili a Diplomatici a Roma?
Che cos’è la clausola diplomatica nei contratti di affitto?
L’immunità diplomatica può costituire una criticità? Come sono garantito nei pagamenti da un corpo diplomatico?

E’ necessario sfatare subito una leggenda urbana di cui spesso si sente parlare. Non e’ vero che le ambasciate sono soggetti a rischio. Non quelle con cui lavoriamo noi da anni. A Roma vi sono più di 400 ambasciate, oltre consolati, uffici militari e commerciali con diverse migliaia di impiegati che certamente non costituiscono un problema per i proprietari di immobili. Operiamo da più di 20 anni con le principali istituzioni e sedi diplomatiche senza mai aver avuto un problema. Consultaci ora per approfondire il tema.

In linea generale si, essendo soggetti altamente affidabili in grado di mantenere costante la propria presenza per almeno 3 anni di contratto con soggetti altamente qualificati e rispettosi della casa altrui. Normalmente si stipulano accordi che comprendono le spese di rinnovo tinteggiatura al termine della locazione e l’uso della casa e’ estremamente attento.

Se, state cercando soggetti persone fisiche accreditate, referenziate, distinte e prive di possibili criticità economiche, la locazione ai diplomatici risulta un eccellente soluzione.
Il reddito da immobili risulta estremamente protetto attraverso l’accesso a questi canali esclusivi. Abbiamo la gestione di interi patrimoni immobiliari di famiglie romane che affittano da anni e con grande soddisfazione le proprie case esclusivamente a personale diplomatico, declinando anche offerte molto referenziate da soggetti non appartenenti a corpo diplomatico.
L’obbiettivo temporale si estende normalmente per non più di 3 anni e questo lascia spazio a possibili incrementi di valore delle locazioni nel corso del tempo, potendo operare successivamente con altri soggetti appartenenti al corpo diplomatico.

Un argomento che spesso genera confusione e’ legato a questo aspetto. Tuttavia e’ bene sapere che l’immunità diplomatica di cui godono Ambasciatori, consoli e diplomatici in genere e’ attentamente normata dalla nostra legge anche a garanzia dei cittadini Italiani che decidono di affittare la propria casa a personale di ambasciata. Tale personale non e’ esente dalla giurisdizione di un altro Stato nei rapporti commerciali.

Occorre conoscere bene la normativa ce gli accordi bilaterali con il paese di riferimento a cui si vuole affittare il proprio immobile. La nostra specializzazione ci permette di conoscere attentamente questi aspetti. Se vuoi scoprire di più contattaci saremo lieti di darti ulteriori informazioni.


Il nostro studio di consulenza immobiliare si e’ specializzato in compravendita e locazione di immobili di pregio a personale diplomatico. Da molti anni mediamo tra le parti con eccellenti risultati sia per i nostri committenti che per i nostri clienti diplomatici.

La clausola diplomatica generalmente richiesta dal personale di ambasciata che affitta una casa a Roma, prevede la possibilità di interrompere il rapporto di locazione anticipatamente con preavviso minore dopo rispetto a quello previsto di norma nei contratti di locazione 3+2 o 4+4
Tale preavviso è normalmente di due o tre mesi.
In realtà questo aspetto non costituisce un problema dato che e’ un mercato molto dinamico quello delle locazioni a personale diplomatico e spesso e’ l’ambasciata stessa a richiederci la casa per un altro funzionario oppure, attraverso una mailing list interna, ci adoperiamo per rendere immediatamente disponibile la casa per altre ambasciate .

 

Tipicamente i rapporti con istituzioni diplomatiche sono gestiti da professionisti del settore, come noi, e questo determina una notevole semplificazione di tutti gli aspetti connessi al contratto e alle garanzie necessariamente richieste dai nostri clienti proprietari di immobili. Non vengono in genere concesse garanzie fidejussorie o maggiorazioni dei depositi cauzionali ma, le garanzie offerte da un istituzione pubblica possono certamente compensare questo aspetto. Gli appartenenti al corpo diplomatico, in ogni paese, godono di uno status privilegiato che gli viene concesso perche devono svolgere ruoli importanti per le istituzioni pubbliche. Vi e’ una implicito rispetto da parte di queste persone verso la casa altrui e la correttezza anche nei rapporti interpersonali e’ un fatto acquisito, per chi svolge questa professione. Questo determina un elevatissimo grado di sicurezza sia nei rapporti personali che in quelli economici dato che per definizione i pagamenti vengono effettuati direttamente dallo stato di appartenenza del diplomatico .
Il funzionario che riceve questi benefit non ha alcun interesse a compromettere la propria credibilità davanti alle proprie istituzioni e questo costituisce un notevole margine di sicurezza circa l’osservanza delle leggi del Paese ospitante e dell’ottima condotta nei confronti della casa locata.

E’ fondamentale per noi far percepire questo aspetto alle parti coinvolte. Conosciamo a fondo questa professione ed operiamo con la massima discrezionalità per non compromettere la sicurezza dei funzionari che trovano casa attraverso il nostro studio. Siamo abituati ad operare con i diversi livelli esecutivi in ambito diplomatico in maniera particolare con ambasciatori, ufficiali,  funzionari di uffici militari o attaché militari di ambasciata.
La maggior parte delle offerte proposte in questo ambito, non e’ consultabile attraverso fonti aperte ma viene proposta tramite un accesso riservato non consultabile pubblicamente.
Questo e’ un aspetto molto importante anche per quei proprietari di immobili qualificati che non desiderano esporre la propria casa al pubblico ma trattare in via riservata con soggetti affidabili con ottima capacità di spesa, evitando al contempo che la propria casa finisca sui siti commerciali alla merce’ di disturbatori e sedicenti mediatori professionisti.

 

Siamo uno studio di consulenza immobiliare e architettonica specializzata nella trattazione di beni immobili di pregio ed operiamo in modo significativo con clienti ad alto reddito occupandoci di una nicchia di mercato specifica che riguarda la locazione e vendita di immobili a personale di ambasciata.

Se siete alla ricerca di uno studio specializzato nella trattazione di appartamenti o palazzi di pregio da affittare in questo ambito, in grado di dialogare con questo specifico settore Diplomatico di Ambasciate a Roma Contattateci ora per una consulenza. Saremo lieti di darti più informazioni.

Anche per questo aspetto possiamo esservi utili. Una specifica sezione di questo sito puo’ essere consultata da questa pagina per scoprire come regolare tutte le attività edilizie in una casa ponendo la nostra attenzione rivolta alle esigenze del committente senza snaturare l’obbiettivo abitativo del cliente diplomatico a Roma. Questa è una istanza frequente per le sedi di rappresentanza in ambito Diplomatico.

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