Nella tabella a seguire e’ possibile evidenziare una sintesi dei valori per metro quadro degli immobili residenziali nelle principali aree centrali di Roma.
Tali valori per metro quadrato sono calcolati , con un algoritmo creato dal nostro ufficio studi a partire dalle rilevazioni effettuate dall’agenzia del territorio (quotazioni OMI) : Febbraio 2021.
I valori esposti nella tabella andranno interpretati a seconda delle caratteristiche peculiari dell’immobile oggetto di stima, in particolare andranno tenuti in considerazione una serie di fattori fondamentali che contribuiranno ad apprezzare o diminuire il valore di base. Tali parametri possono essere sintetizzati in macro-categorie : condizioni interne , Altezza piano, esposizione, tipologia di distribuzione, metratura, condizioni generali del corpo di fabbrica, A questa si aggiungano altre caratteristiche che entrano nel merito e definiscono il cosidetto “più probabile valore di mercato” del bene oggetto di stima.
Attraverso un sopralluogo, e l’analisi documentale preliminare ( Planimetria e Certificato Catastale ) siamo in grado di collocare il valore del vostro immobile all’interno di un range di prezzi che potrà oscillare del 5% dal piu probabile valore di mercato attualizzato.
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Consulta qui tutti i valori immobiliari al metro quadrato per vie e per piazze dei quartoeri centrali di Roma
Elaborazione Ufficio Studi per l’area di : ROMA CENTRO | ||
tipologia : APPARTAMENTO | ||
Centro – Esquilino | Vendita Euro/Mq | Affitto Euro/Mq |
Minimo / Medio / Massimo | Minimo / Medio / Massimo | |
Centro Campidoglio | 7560 / 8235 / 8910 | 33 / 36 / 39 |
Centro Campo Marzio | 7650 / 8865 / 10080 | 33 / 39 / 44 |
Centro Colosseo | 4455 / 5148 / 5841 | 18 / 20 / 23 |
Centro Fontana Trevi | 7560 / 8550 / 9540 | 33 / 37 / 41 |
Centro Giulia | 7200 / 7965 / 8730 | 31 / 35 / 39 |
Centro Monti | 5310 / 6030 / 6750 | 23 / 26 / 29 |
Centro Navona | 8460 / 9855 / 11250 | 37 / 43 / 50 |
Centro Piazza Barberini | 5850 / 6615 / 7380 | 25 / 29 / 32 |
Centro Via Condotti | 9072 / 10098 / 11124 | 33 / 37 / 41 |
Centro Piazza Sallustio | 5850 / 6705 / 7560 | 26 / 29 / 33 |
Centro Rinascimento | 7740 / 8460 / 9180 | 34 / 37 / 40 |
Centro Teatro Marcello | 6300 / 7110 / 7920 | 27 / 31 / 35 |
Centro Tor di Nona | 7020 / 7875 / 8730 | 31 / 34 / 38 |
Centro Tor di Nona | 6300 / 7110 / 7920 | 28 / 31 / 34 |
Centro Via Veneto | 5913 / 6926 / 7938 | 29 / 33 / 38 |
Esquilino Castro Pretorio | 4230 / 4905 / 5580 | 18 / 22 / 25 |
Esquilino Piazza Vittorio | 4131 / 4415 / 4698 | 20 / 21 / 23 |
Esquilino Santa Maria Maggiore | 4140 / 4635 / 5130 | 18 / 20 / 22 |
Fleming – Vigna Clara – C. Ampezzo | Vendita Euro/Mq | Affitto Euro/Mq |
Minimo / Medio / Massimo | Minimo / Medio / Massimo | |
Cortina D’Ampezzo | 3960 / 4703 / 5445 | 15 / 17 / 20 |
Farnesina | 4257 / 4752 / 5247 | 15 / 17 / 19 |
Fleming | 4860 / 5508 / 6156 | 16 / 18 / 20 |
Vigna Clara | 5148 / 5909 / 6669 | 16 / 18 / 21 |
Monteverde – Gianicolense | Vendita Euro/Mq | Affitto Euro/Mq |
Minimo / Medio / Massimo | Minimo / Medio / Massimo | |
Monteverde Colli Portuensi | 3672 / 4320 / 4968 | 12 / 15 / 17 |
Monteverde Dandolo | 6084 / 7254 / 8424 | 18 / 22 / 25 |
Monteverde Donna Olimpia | 3267 / 3911 / 4554 | 12 / 14 / 16 |
Monteverde Vecchio | 4860 / 5562 / 6264 | 16 / 18 / 21 |
Parioli – Pinciano – Flaminio | Vendita Euro/Mq | Affitto Euro/Mq |
Minimo / Medio / Massimo | Minimo / Medio / Massimo | |
Flaminio Piazzale | 4680 / 5580 / 6480 | 18 / 22 / 25 |
Flaminio Via Reni | 4500 / 5040 / 5580 | 18 / 20 / 22 |
Flaminio Villaggio Olimpico | 3240 / 3888 / 4536 | 11 / 13 / 15 |
Parioli | 5040 / 6075 / 7110 | 20 / 24 / 28 |
Pinciano | 5400 / 6300 / 7200 | 21 / 25 / 28 |
Prati – Balduina – B. Ubaldi | Vendita Euro/Mq | Affitto Euro/Mq |
Minimo / Medio / Massimo | Minimo / Medio / Massimo | |
Balduina Alta | 4320 / 5292 / 6264 | 14 / 17 / 21 |
Balduina Medaglie D’oro | 4095 / 4739 / 5382 | 12 / 14 / 16 |
Prati Borgo | 4950 / 5805 / 6660 | 19 / 23 / 26 |
Prati Cipro | 3600 / 4140 / 4680 | 14 / 16 / 18 |
Prati Delle Vittorie | 4653 / 5643 / 6633 | 17 / 20 / 23 |
Prati Giulio Cesare | 4131 / 5144 / 6156 | 18 / 23 / 27 |
Trastevere – Aventino – Testaccio | Vendita Euro/Mq | Affitto Euro/Mq |
Minimo / Medio / Massimo | Minimo / Medio / Massimo | |
Aventino Circo Massimo | 5400 / 6300 / 7200 | 21 / 25 / 28 |
Aventino San Saba | 4410 / 5175 / 5940 | 17 / 20 / 23 |
Testaccio | 4050 / 4815 / 5580 | 16 / 19 / 22 |
Trastevere | 5850 / 6570 / 7290 | 23 / 26 / 2 |
Trieste – Vescovio – Africano | Vendita Euro/Mq | Affitto Euro/Mq |
Minimo / Medio / Massimo | Minimo / Medio / Massimo | |
Africano | 3420 / 4005 / 4590 | 14 / 16 / 18 |
Trieste Corso Trieste | 5148 / 5940 / 6732 | 18 / 21 / 24 |
Trieste Savoia | 4680 / 5580 / 6480 | 18 / 22 / 25 |
Vescovio | 4050 / 4680 / 5310 | 16 / 18 / 21 |
*La valutazione online NON è una valutazione esatta
E’ solo una stima orientativa che possiamo fornirvi, in una forbice relativamente ampia di valori, per avere un idea dell’ordine di grandezza.
Non e’ sufficiente infatti inserire qualche dato all’interno di un algoritmo per ricevere una valutazione esatta, o comunque il più reale possibile, del proprio immobile. La valutazione del più probabile valore di mercato deve tenere conto di diversi fattori, variabili per ciascun caso specifico che tenga conto di diversi aspetti : Valori di zona, stato degli interni e delle parti comuni, zona e micro-zona di appartenenza, esposizione , luminosità e fonti di disturbo acustico.
Inviateci i vostri dati a saremo lieti di fissare un incontro per darvi la valutazione corretta !
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