Non ho ancora ricevuto la vostra Valutazione . Cosa fare ?
riceverai la valutazione via email entro 24 h dall’invio. Se non dovesse arrivare puo darsi ci sia stato un problema tecnico . In tal caso le chiediamo gentilmente di re-inoltrare la form verificando la correttezza dell’email inserita.
Come avviene il processo di valutazione ?
La stima viene elaborata dal nostro ufficio studi, sulla base dei parametri OMI, interpretati e parametrizzati sul caso specifico, ovvero tenendo in conto tutti i fattori che possono influenzarne il valore. Vi e’ quindi un duplice apporto, da un lato i valori statistici rilevati dall’agenzia del territorio, dall’altra un interpretazione derivata dall’esperienza sul campo, per restituire il cosidetto piu probabile valor di mercato.
A quanto ammonta il costo del vostro servizio ?
il valore del servizio che le offriamo è commisurato all’investimento che dovremmo pianificare per vendere al meglio e nel piu breve tempo possibile. Tipicamente il costo è del 2% sul valore di ricavato dalla vendita, dovuto solo dopo aver completato tutto l’iter , ovvero al momento del contratto definitivo di compravendita presso lo studio notarile prescelto dalla parte acquirente. In casi particolari questo costo puo’ essere negoziato. Siamo dell’idea che offrire il nostro servizio a “costo zero” = “servizio zero” come fanno alcune agenzie, sia controproducente per chi vende, in quanto le dinamiche commerciali tenderebbero a far diminuire l’ammontare delle offerte raccolte. Preferiamo operare in modo terzo ed equidistante dalle parti per poter garantire il miglior operato professionale possibile.
Se decido di vendere la mia proprietà attraverso il vostro studio, come si prosegue ?
Se la sua proprietà si trova a Roma, Milano, Venezia o Firenze possiamo prendere direttamente noi un incarico di vendita e portare a termine l’operazione in 90 giorni. Se la sua casa si trova in un altro comune possiamo operare in partnership con qualificati agenti localizzati. In ogni caso un nostro consulente la contatterà a breve per dadicarle il tempo necessario ad instradare tutta la pratica, per poter vendere in modo rapido ed efficente. In alternativa potrà contatatrci anche direttamente ai nostri numeri : 0698184453 – 3332505170 – 3663613441
Posso Affidare un incarico di vendita non esclusivo ?
In generale preferiamo operare in esclusività , per garantire la risposta piu efficente possibile. Riteniamo infatti che la co-presenza di piu operatori, possa influire negativamente sulle dinamiche di negoziazione, venendo a mancare l’unicità dell’interlocutore. Quando piu soggetti negoziano il medesimo affare, chi compra tenderà a rivolgersi a quell’operatore piu’ “malleabile” al fine di ottimizzare il proprio affare. Riteniamo quindi piu opportuno lavorare con mandati esclusivi proprio per evitare l’insorgere di queste dinamiche che vanno a scapito di chi vende.
Posso Affidare un incarico di Locazione non esclusivo ?
In generale si, non riteniamo di voler precludere le personali trattative del Locatore, che potrebbe avere nella sua cerchia di amicizie e contatti personali, qualcuno in grado di poter affittare la casa. Non ci sembra opportuno limitare questo campo di azione del Locatore , ma dall’altra siamo sicuri di poter proporre degli ottimi candidati alla conduzione della casa. Sarete sempre voi a decidere cosa ritenete meglio. Senza impegno !
