Via Valadier · Roma Affitto Appartamento

Ultimo piano · Palazzo Liberty di primo ‘900 · Quartiere Prati
Appartamento 75 mq Ingresso | Living | Cucina | 2 camere | doppi servizi | disponibile vuoto o arredato

Il palazzo

Il palazzo che ospita l’appartamento è una delle eleganti palazzine di primo Novecento che caratterizzano il quartiere Prati della Vittoria, uno dei più pregiati contesti urbani di Roma. La facciata si distingue per il classico impianto eclettico tardo-umbertino: un robusto basamento a bugnato in travertino definisce i due piani basamentali con una texture lapidea che trasmette solidità e nobiltà; al di sopra, gli alzati si sviluppano in intonaco rosa antico con cornici marcapiano, mensole decorate e finestre incorniciate da timpani e lesene, impreziosite da persiane in legno verde scuro. L’angolo del palazzo, trattato con fasce di bugnato alternate — il caratteristico “bozze a coda di rondine” — conferisce eleganza compositiva e continuità stilistica tra i fronti. La sommità è coronata da un cornicione aggettante con modanature classicheggianti, sopra il quale si aprono i terrazzi dell’ultimo piano, luminosi e panoramici.

L’appartamento

Posto all’ultimo piano dell’edificio, l’appartamento gode di una luminosità eccezionale e di affacci privilegiati sui tetti di Roma. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, è distribuito su una planimetria articolata e funzionale, con ambienti ben proporzionati e una circolazione interna fluida.

L’ingresso divide la casa nelle due zone contrapposte, Zona giorno con balcone panoramico, area living\cucina , zona pranzo e la zona notte con due camere e doppi serivizi.

La planimetria è orientata su due fronti contrapposti — Sud e Nord — che generano un’eccellente ventilazione incrociata naturale, riducendo sensibilmente la dipendenza dall’impianto di climatizzazione durante la bella stagione e garantendo un ricambio d’aria costante e salutare.

Condominio euro 160 al mese con servizio di portineria

Il quartiere

Via Valadier si trova nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Risorgimento, Castel Sant’Angelo e dal Vaticano. Un tessuto urbano di fine Ottocento e primo Novecento che mantiene intatta la sua identità elegante e borghese, con viali alberati, negozi di qualità, ristoranti e un’offerta culturale di primo livello. Facilmente raggiungibile con ogni mezzo, è tra le zone più richieste del mercato immobiliare romano.

Via Valadier, Rome — Prati District | Top Floor Apartment for Rent

A beautifully renovated apartment on the top floor of an elegant early 20th-century building in the heart of the Prati della Vittoria neighbourhood. The building’s façade is a fine example of late-Umbertine eclecticism, featuring a rusticated stone base (bugnato), decorative cornices, classical window frames, and dark green wooden shutters — all characteristic of the finest residential architecture in this part of Rome.

The apartment is flooded with natural light and enjoys open rooftop views. The layout includes an entrance hall, a large living room (approx. 5.54 × 3.77 m), a separate kitchen (approx. 4.10 × 2.41 m), two bedrooms — a master bedroom (approx. 5.55 × 3.85 m) and a second bedroom/study — and two bathrooms. The floor plan spans opposing south and north façades, creating excellent cross-ventilation that significantly reduces the need for air conditioning throughout the warmer months.

The apartment has been fully renovated to a high standard and is equipped with new thermally broken double-glazed windows and an independent gas heating system.

Available immediately, unfurnished or fully furnished — kitchen fittings and appliances are included in both cases.

Via Valadier is steps from Piazza Risorgimento, Castel Sant’Angelo and the Vatican, in one of Rome’s most sought-after and well-connected residential areas.

Proposta di Arredo – Furnishing proposal

L’appartamento potrà essere consegnato corredato di arredo completo, come illustrato nella planimetria allegata. Il canone mensile aggiuntivo per la fornitura dell’arredamento è di € 300.

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The apartment may be delivered fully furnished, as illustrated in the accompanying floor plan. An additional monthly fee of €300 applies for the complete furnishing package.