• Tipologia immobile
  • Abitazione nuova costruzione
  • 5
  • Camere
  • 5
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 300 mq
  • Superficie
  • 10000 mq
  • Superfice terreno
  • r356
  • ID immobile
Villa con Torre a Ortona
  • €950,000

Descrizione

Villa unifamiliare · Nuova costruzione

Villa con Torre a OrtonaNuova Costruzione

Via Marenzi, Ortona (CH) – Abruzzo
297
mq
Sup. commerciale
5
camere
Vani letto totali
5
bagni
Servizi igienici
3
piani
Livelli + interrato
Descrizione della proprietà

Villa unifamiliare di nuova costruzione, recentemente ultimata, situata in Via Marenzi nel Comune di Ortona (CH), in posizione collinare panoramica con elevata privacy e ampio respiro paesaggistico. L’immobile è stato edificato ex novo su terreno di proprietà, con piena libertà progettuale che si riflette nella qualità e nell’originalità del risultato architettonico.

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Nuova costruzione Edificata da zero su terreno di proprietà, mai abitata
Torre cilindrica Elemento architettonico unico con scala elicoidale interna
Efficienza energetica Infissi a taglio termico, cappotto termico – classe A/B stimata
Garage interrato Piano seminterrato con accesso diretto da rampa, 100 mq lordi
Fabbricato annesso Rimessa agricola/deposito in aderenza, 119 mq, copertura a coppi
Terrazza panoramica Pergolato in legno al piano copertura con viste aperte sul paesaggio

Distribuzione planimetrica
Livello Vano / Destinazione Superficie
Piano Terra
Cat. A/2
SoggiornoAmpio – affaccio su balcone perimetrale
CucinaSeparata, con affaccio laterale
Camera da letto 1Frontale nord, doppia
Camera da letto 2Frontale nord
Camera da letto 3Frontale
2 BagniServizi completi 128 mq lordi
Piano Primo
Cat. A/2 – Sottotetto
Cucina-pranzoZona giorno open space
Camera da letto 4Con bagno en-suite, H 3,00 m
Camera da letto 5Con bagno en-suite, H 3,00 m
Ripostiglio + Locale deposito
Terrazza praticabile con pergolatoCopertura in legno, apertura panoramica 126 mq lordi
Piano Interrato
Cat. C/6
Garage / ParcheggioAccesso diretto da rampa carrabile 100 mq lordi
Fabbricato annesso
Cat. C/2 – in aderenza
Rimessa agricola / DepositoStruttura autonoma, copertura a coppi 119 mq lordi
Superficie commerciale complessiva ≈ 297 mq

Caratteristiche costruttive e tecniche

La struttura portante è realizzata in calcestruzzo armato con tamponature in blocchi termoisolanti ad alte prestazioni. I materiali di finitura esterna – clinker mattone a faccia vista nella torre, intonaco civile tinteggiato per il corpo principale – garantiscono durabilità e assenza di manutenzione straordinaria nel breve periodo.

L’involucro edilizio rispetta pienamente i requisiti di efficientamento energetico previsti dalla normativa vigente: infissi a taglio termico con vetrocamere basso-emissive, isolamento termico delle coperture e delle tamponature perimetrali tramite sistema a cappotto. Il complesso delle soluzioni adottate consente di stimare una classe energetica elevata (A/B), con conseguente riduzione dei costi di gestione e conformità ai requisiti energetici richiesti dagli istituti di credito.

Classe energetica stimata
A
B
C
D
E
F
G

Classificazione stimata in base alle caratteristiche costruttive rilevate. La certificazione APE ufficiale sarà fornita in sede di rogito.


Scheda tecnica

Dati dell’immobile

Riepilogo caratteristiche principali

TipologiaVilla unifamiliare
UbicazioneVia Marenzi, Ortona (CH)
ComuneOrtona – Provincia di Chieti, Abruzzo
StatoNuova costruzione – recente ultimazione
Piani fuori terra2 (+ piano seminterrato)
Superficie residenziale254 mq lordi (Piano Terra + Piano Primo)
Garage / Parcheggio100 mq – cat. C/6
Fabbricato annesso119 mq – cat. C/2
Superficie commerciale totale≈ 297 mq
Categoria catastale principaleA/2 (residenziale)
Camere da letto5 (distribuite su 2 piani)
Bagni4
TerrazzaSì – piano copertura con pergolato in legno
Classe energeticaA/B (stimata)
RiscaldamentoAutonomo

  • Città: Chieti, 5. Italia Centrale
  • Paese: Italia

Dettagli

Updated on Maggio 15, 2026 at 12:13 pm
  • ID immobile r356
  • Prezzo €950,000
  • Superfice immobile 300 mq
  • Superfice terreno 10000 mq
  • Camere 5
  • Bagni 5
  • Garage 1
  • Tipologia immobile Abitazione nuova costruzione
  • Stato immobile Vendita

Planimetria

Caratteristiche

Classe energetica

  • classe energetica: B
  • A+
  • A
  • | classe energetica B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informazioni di contatto

Vedi lista

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