Villa con Torre a Ortona
- €950,000
- €950,000
Descrizione
Villa con Torre a OrtonaNuova Costruzione
Villa unifamiliare di nuova costruzione, recentemente ultimata, situata in Via Marenzi nel Comune di Ortona (CH), in posizione collinare panoramica con elevata privacy e ampio respiro paesaggistico. L’immobile è stato edificato ex novo su terreno di proprietà, con piena libertà progettuale che si riflette nella qualità e nell’originalità del risultato architettonico.
| Livello | Vano / Destinazione | Superficie |
|---|---|---|
| Piano Terra Cat. A/2 |
SoggiornoAmpio – affaccio su balcone perimetrale | — |
| CucinaSeparata, con affaccio laterale | — | |
| Camera da letto 1Frontale nord, doppia | — | |
| Camera da letto 2Frontale nord | — | |
| Camera da letto 3Frontale | — | |
| 2 BagniServizi completi | 128 mq lordi | |
| Piano Primo Cat. A/2 – Sottotetto |
Cucina-pranzoZona giorno open space | — |
| Camera da letto 4Con bagno en-suite, H 3,00 m | — | |
| Camera da letto 5Con bagno en-suite, H 3,00 m | — | |
| Ripostiglio + Locale deposito | — | |
| Terrazza praticabile con pergolatoCopertura in legno, apertura panoramica | 126 mq lordi | |
| Piano Interrato Cat. C/6 |
Garage / ParcheggioAccesso diretto da rampa carrabile | 100 mq lordi |
| Fabbricato annesso Cat. C/2 – in aderenza |
Rimessa agricola / DepositoStruttura autonoma, copertura a coppi | 119 mq lordi |
| Superficie commerciale complessiva | ≈ 297 mq | |
La struttura portante è realizzata in calcestruzzo armato con tamponature in blocchi termoisolanti ad alte prestazioni. I materiali di finitura esterna – clinker mattone a faccia vista nella torre, intonaco civile tinteggiato per il corpo principale – garantiscono durabilità e assenza di manutenzione straordinaria nel breve periodo.
L’involucro edilizio rispetta pienamente i requisiti di efficientamento energetico previsti dalla normativa vigente: infissi a taglio termico con vetrocamere basso-emissive, isolamento termico delle coperture e delle tamponature perimetrali tramite sistema a cappotto. Il complesso delle soluzioni adottate consente di stimare una classe energetica elevata (A/B), con conseguente riduzione dei costi di gestione e conformità ai requisiti energetici richiesti dagli istituti di credito.
Classificazione stimata in base alle caratteristiche costruttive rilevate. La certificazione APE ufficiale sarà fornita in sede di rogito.
Dati dell’immobile
Riepilogo caratteristiche principali
Indirizzo
Apri Google Maps-
Città: Chieti, 5. Italia Centrale
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Paese: Italia
Dettagli
Updated on Maggio 15, 2026 at 12:13 pm-
ID immobile r356
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Prezzo €950,000
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Superfice immobile 300 mq
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Superfice terreno 10000 mq
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Camere 5
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Bagni 5
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Garage 1
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Tipologia immobile Abitazione nuova costruzione
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Stato immobile Vendita
Caratteristiche
Classe energetica
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classe energetica: B
- A+
- A
- | classe energetica BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
