Architettura razionalista e residenza di pregio: equilibrio tra memoria storica e comfort contemporaneo
Nel cuore del quartiere Pinciano, in una delle aree più eleganti e residenziali di Roma, sorge un edificio razionalista risalente al 1940, espressione tipica di un’architettura sobria e funzionale, dove il rigore compositivo e l’equilibrio dei volumi incontrano la solidità e l’eleganza dei materiali tradizionali. Questo stabile si distingue per le linee geometriche essenziali, le facciate scandite da aperture regolari, i dettagli in travertino e cemento, e un’impostazione architettonica che riflette la volontà di ordine, proporzione e misura, elementi chiave del razionalismo italiano.
All’interno di questo involucro architettonico di valore, si colloca un appartamento di 112 mq commerciali sviluppato su due livelli – piano rialzato e seminterrato – che coniuga la qualità storica dell’edificio con un’abitabilità moderna e raffinata.
L’abitazione: spazialità classica, funzionalità moderna
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato sia l’impianto originario, con altezze generose e affacci tranquilli, sia gli elementi funzionali e tecnologici più attuali.
Distribuzione interna:
- Piano rialzato (h 3,25 m): ingresso, disimpegno, ampio soggiorno luminoso, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben proporzionati e valorizzati da pavimenti in parquet, tonalità neutre e infissi moderni che mantengono lo spirito sobrio dell’edificio.
- Piano seminterrato (h 2,95 m): una seconda grande camera da letto, secondo bagno e ripostiglio, con comfort termico e visivo garantiti da ampie finestre (3 per piano) affacciate su una silenziosa corte interna a giardino, che assicura luce naturale e privacy.
Il contesto: natura e quiete nel cuore della città
L’appartamento gode di una doppia esposizione interna su aree verdi condominiali, che rafforza il senso di pace e isolamento pur trovandosi in un quartiere centrale e servito. La presenza del giardino condominiale, visibile da ogni ambiente, dialoga con l’approccio razionale dell’edificio, in cui anche lo spazio aperto ha una funzione ordinatrice e misurata.
Dettagli e finiture:
- Ristrutturazione recente con impianti nuovi e cucina attrezzata
- Parquet in tutti gli ambienti
- Infissi di ultima generazione
- Ottima illuminazione naturale grazie a sei finestre di grandi dimensioni
- Comfort acustico e termico, in linea con un’abitazione di alto profilo
Un incontro armonico tra architettura e abitare
Questa residenza rappresenta un perfetto dialogo tra la razionalità formale dell’architettura anni ’40 e il comfort dell’abitare contemporaneo. La solidità dell’edificio, con il suo carattere sobrio e monumentale, accoglie spazi interni pensati per il benessere quotidiano: luminosi, silenziosi, funzionali. L’appartamento si presta sia come abitazione principale che come investimento di pregio, unendo memoria storica, estetica razionale e vivibilità moderna.
Richesta: € 660.000
URBANISTICA
Categoria a\2 classe 5 , superficie catastale mq 112 rendita euro 1.812,76
