Roma Centro Storico Via Dell’Orso Vendita Appartamento Studio o Abitazione – Bilocale

L’accesso privato all’appartamento viene filtrato sia da una porta a vetri interna che dalla porta esterna in legno. Piccola cucina attrezzata e servizio ospiti, al piano superiore una camera letto – area studio ulteriore con spazioso guardaroba – closet e secondo servizio completo. Ristrutturato.

Urbanistica :

Categoria catastale A2 ( abitazione ) classe 2, consistenza 3 vani
Superficie catastale 49 mq, Piano Terra, rendita euro 898,64

Condominio : 200 euro Trimestrale

Adattabile anche come studio professionale nella Roma medievale, a due passi dalla city del quartiere Prati delle Vittorie.

Eventuale progetto preliminare di design interno incluso nel costo di mediazione.
Servizio di portierato e controllo con telecamere sicurezza h24.
Informazioni e visite: 3663613441 o 3332505170.

Architettura dell’edificio

• Epoca e tipologia: Probabilmente costruito tra il XVII e XVIII secolo, ristrutturato nel tempo ma con impianto originario ben conservato.
• Facciata:
  • Intonaco color rosato caldo, tipico del centro storico romano, con cornici in stucco bianco a sottolineare le finestre.
  • Finestre regolari su tre piani principali, con architravi e davanzali modanati.
  • Persiane verdi in legno, elemento tradizionale romano che contribuisce all’armonia cromatica.
  • Al piano terra, un portale ad arco ribassato con cornice in pietra, che introduce alla corte interna.
• Coronamento:
  • Semplice cornice marcapiano sotto il tetto e gronda in legno sporgente, tipica delle abitazioni nobiliari ma sobrie del centro.

Qualità del contesto urbano

• Contesto: Via dell’Orso è una delle vie più antiche e pittoresche del centro, con un tracciato medievale e un tessuto edilizio compatto, fatto di palazzi storici, botteghe e residenze.
• Ambiente urbano:
  • Strade strette, prospettive verticali accentuate, giochi di luce e ombra che valorizzano il colore caldo delle facciate.
  • Alta coerenza materica e cromatica: intonaci pastello, infissi lignei, cornici in stucco.
  • Presenza di artigianato, piccole attività e alberghi di charme, che mantengono il carattere autentico del quartiere.
• Valore architettonico: La zona fa parte del patrimonio tutelato del centro storico di Roma (UNESCO), dove il rapporto tra scala architettonica e umana è ancora perfettamente bilanciato.

In sintesi, questo palazzo rappresenta bene la residenzialità storica romana: sobria ma elegante, armonica con il contesto, e parte integrante del tessuto urbano di grande qualità ambientale e percettiva.