S. Marinella Villa di pregio in vendita

  • €2,400,000
Via Rucellai, Santa Marinella, Roma Capitale, Lazio, 00058, Italia
  • cielo terra, immobile di pregio architettonico
  • Tipologia immobile
  • 10
  • Camere
  • 8
  • Bagni
  • 0
  • piano
  • 11
  • Vani
  • 1
  • Garage
  • 740
  • mq
  • 1600
  • Lotto mq
  • 1910
  • Anno costruzione
  • r312
  • ID immobile
Vendita immobili di pregio
S. Marinella Villa di pregio in vendita
Via Rucellai, Santa Marinella, Roma Capitale, Lazio, 00058, Italia
  • €2,400,000

Descrizione

Bellissima Villa primi ‘900 posta Fronte Mare, sulla via Aurelia nel centro di S. Marinella.
Superfice complessiva di 740 con 1600 mq di giardino e depandance 40 mq e garage

Villa di 490 mq complessivi , con Depandance di 40 mq e garage di 40 mq. La Superfice scoperta complessiva è pari a 1630 mq di parco privato con alberi ad alto fusto con viale di accesso e doppio ingresso da Via Aurelia e da Via Ruccelai.

La Villa principale conserva un impianto Liberty novecentesco con uno sviluppo verticale di complessivi 4 piani di cui un seminterrato e 3 piani fuori terra incluso il torrino. Lo stile architettonico tra Liberty e Neoclassico si caratterizza attraverso un prospetto principale fronte strada, ed un prospetto secondario sul giardino, definito da un doppio ordine di finestre rettangolari sul fabbricato principale con decorazioni di sommità, inquadrate da cornici bianche che richiamano la generale bicromia delle decorazioni, finestre ad ad arco a tutto sesto nel fabbricato del torrino.
Doppio accesso sia su fronte principale che su fronte retrostante, ampia terrazza vista mare al piano rialzato.

La Depandance accessoria con ingresso da via Ruccelai per complessivi 90 mq si distribusice su due livelli (Garage al piano SI e abitazione al piano rialzato).

L’area risulta di particolare pregio Storico Architettonico, sia per la sua morfologia e posizione prospicente la costa sia per il contesto in cui sorge lo sviluppo edificato, in un area ricca di episodi urbani legati al modernismo architettonico italiano. Il fabbrcato risulta di interesse qualificato come bene paesaggistico di interesse archeologico e risulta sottoposto al vincolo paesistico (L.1497\39 e L.431\85)

Immobile a reddito
La vendita viene effettuata con contratto di locazione 9+9 anni decorrenza da marzo ’23 con società di gestione attività ricettiva turistica. Maggiori dettagli attraverso accreditamento.

Categorie e Rendite Catastali
Villa Principale categoria A\7 – Consistenza 16,5 vani – Rendita Euro: 2854,72
Annesso residenziale categoria A\4 – Consistenza 4,5 vani – Rendita Euro: 360,23
Garage C\6 – Consistenza 44 mq – Rendita Euro: 336,32

Video

  • Città 1.Roma
  • Paese Italia

Dettagli

Aggiornato il Marzo 25, 2024 at 1:57 pm
  • ID immobile: r312
  • Prezzo: €2,400,000
  • Superfice immobile: 740 mq
  • Superfice terreno: 1600 mq
  • Camere: 10
  • Vani: 11
  • Bagni: 8
  • Garage: 1
  • Superfice Garage: 40
  • Anno costruzione: 1910
  • Tipologia immobile: cielo terra, immobile di pregio architettonico
  • Stato immobile: Vendita

Planimetria

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Descrizione:

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Classe energetica

  • classe energetica: F
  • indice prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | classe energetica F
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  • G
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