Roma Via Savoia Vendita appartamento Ristrutturato Nuovo

  • €1,800,000
Via Savoia, Salario, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00100, Italia
  • immobile di pregio architettonico, Ristrutturato
  • Tipologia immobile
  • 3
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 4
  • piano
  • 9
  • Vani
  • 221
  • mq
  • 1929
  • Anno costruzione
  • r280
  • ID immobile
Vendita immobili di pregio
Roma Via Savoia Vendita appartamento Ristrutturato Nuovo
Via Savoia, Salario, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00100, Italia
  • €1,800,000

Descrizione

Via Savoia, unità residenziale A\2 posta al piano 4 di 6, di superficie commerciale complessiva pari a 210 mq con quadrupla esposizione; Nuova integralmente ristrutturata con una distribuzione razionale che prevede una netta divisione delle funzioni giorno-notte. Complessivamente distribuita attraverso un ampio ingresso, tre ampie zone living in continuità con una grande cucina abitabile, 3 camere rispettivamente di 19 mq, 14 mq e 12 mq, 2 balconi, tripli servizi lavanderia, dispensa e accessori cantina finestrata, soffitta e terrazza condominiale. Il prezzo di vendita di 8.500 € per mq riflette il valore di zona per unità residenziale ristrutturata a nuovo con materiali di pregio.

Il progetto

I particolari

L’elemento centrale e caratterizzante e’ costituito dalla bow window posta sull’angolo tagliato dell’edificio dove è stata pensata la zona pranzo con bellissima prospettiva su Via Savoia. Attorno a questo elemento troviamo sul lato sinistro una cucina molto ampia, con comodo balcone, che attraverso una connessione in linea con l’ambiente Living-pranzo permette la continuità spaziale. Alla destra invece si colloca una vera e propria sala living dalla quale in continuità si accede alla zona salotto tv, eventualmente interpretabile con ulteriori funzioni.

Esposizione a Nord Est – Nord Ovest – Sud Ovest consente un ottima lumonosità interna senza un eccessivo irraggiamento estivo. Un comodo ingresso distribuisce gli accessi alle zone giorno e notte.
La zona notte presenta 3 camere da letto ciascuna con il proprio servizo di pertinenza, di cui una master bedroom con bagno en suite e balcone, e 2 camere contrapposte.
Varie zone armadio, ripostigli e soppalchi , armadiature a muro, pavimenti intergralmente sostituiti con un parquet di Rovere con posa a spina Italiana.
Una comoda zona lavanderia adiacente alla cucina completa gli accessori pensati per un utilizzo prettamente residenziale di livello eccellente.




Le finiture, i materiali e le diverse disposizioni sono state interamente progettate da un noto studio di architettura romano. Il riscaldamento e’ centralizzato mentre la produzione di acqua calda sanitaria è gestita da una caldaia posta esternamente sul balcone. Un integrale impianto di condizionamento autonomo provvede al raffrescamento estivo gia ottimamente risolto anche grazie alla ventilazione incrociata derivante della quadrupla esposizione.

Condominio: Servizio di portineria da lunedi a venerdi tutto il giorno, e sabato mattina.
Costo condominio circa 170 euro mese escluso riscaldamento centralizzato e contabilizzato.

Dati Catastali :

Categoria A\2, z.c. 2, classe 4 , 9,5 vani.
Superficie catastale Totale: 221 m2
Rendita catastale Euro 3.287,25


Progetti esecutivi – dettagli

Progetto esecutivo della zona cucina


L’edificio di pregio architettonico

L’appartamento fa parte di un complesso residenziale edificato nel 1929 con caratteristiche di elevato pregio architettonico inquadrabile in una tendenza eclettica che attinge ai riferimenti del liberty tipicamente presente nei tessuti di quest’area ricca di sperimentazioni architettoniche che spaziano dal barocchetto romano al Coppedé.


Villa Albani
Fulcro del quartiere e principio generatore dell’urbanizzazione di quest’area pianificata dal SanJust nel 1909 e’ la Villa Albani, un vasto complesso architettonico realizzato a metà del XVIII secolo dall’architetto Carlo Marchionni (1702-1786)

Descrizione sintetica del contesto:
Via Savoia è la strada del Quartiere Salario che approssimativamente segue il confine di Villa Albani, da via Salaria a viale Regina Margherita. La presenza della villa Albani, costruita dall’arch. Marchionni entro il 1758 costituisce uno degli elementi di notevole pregio dell’area originata dal piano edilizio di Sanjust, del 1912, teso tra le altre, a preservare le aree verdi di villa Borghese, villa Chigi, villa Savoia e dei Monti Parioli.

Il Rione Pinciano – Sallustiano , cui appartiene l’edificio in oggetto, a confine con il Rione Ludovisi – Salario, a ridosso del Museo d’Arte Contemporanea MACRO, e’ una area strategica fortemente vocata sia all’ambito residenziale che quello direzionale, pertanto ideale ad intercettare una pluralità di istanze diverse. Il palazzo, si caratterizza da un ampio vano ingresso che distribuisce attraverso uno spazio ed una volumetria generosa, due corpi di scala oltre ad una corte interna a giardino . La posizione privilegiata in un contesto signorile a pochi passi dal centro storico, il parco di Villa Borghese ed il parco di Villa Albani, restituiscono una valenza ulteriore, costituita dal rapporto qualitativo con le aree verdi del tessuto urbano circostante.

Video

  • Indirizzo via savoia
  • Città 1.Roma
  • Zona Rione Sallustiano, Roma Centro Storico
  • Paese Italia

Dettagli

Aggiornato il Aprile 3, 2024 at 1:36 am
  • ID immobile: r280
  • Prezzo: €1,800,000
  • Superfice immobile: 221 mq
  • Camere: 3
  • Vani: 9
  • Bagni: 3
  • Anno costruzione: 1929
  • Tipologia immobile: immobile di pregio architettonico, Ristrutturato
  • Stato immobile: Vendita
  • piano: 4

Planimetria

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Descrizione:

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Descrizione:
Piante e sezioni di dettaglio della cucina

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Descrizione:

Classe energetica

  • classe energetica: F
  • indice prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | classe energetica F
    F
  • G
  • H

Informazioni di contatto

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