Roma Scalo San Lorenzo Vendita Locale Commerciale

San Lorenzo – Locale commerciale categoria C1

Superficie commerciale complessiva di 610 mq con accesso da viale Scalo San Lorenzo attraverso passo carrabile. Internamente cablato con impianti a norma. Attualmente libero con grandi spazi open e possibilità di frazionarlo internamente
– Ampio open space di superfice interna circa 540 mq frazionabile
– 5 servizi ( 2 uomo \ 2 donna \ 1 dis.), il locale si presta a diverse interpretazioni e funzioni.

Ottima esposizione areoilluminante grazie alle vetrate che prospettano sulla corte interna.
I diversi ed ampi lucernai posti sul soffitto restituiscono un ottima diffusione della luce naturale.
Possibilità utilizzo terrazza di copertura privata di 400 mq circa.
Ottimo anche per uso server factory o negozio al pubblico o per piccolo supermercato di quartiere.

– Maggiori informazioni e visite: +39 3663613441 o 0698184453.

Computo superfici complessive

Superficie calpestabile interna : mq 470
di cui mq 404 open space e servizi e mq 58 ingresso corridoio e rampa di accesso
Lastrico di copertura a terrazza : mq 400

Sip. Lorda comprensiva di murature perimetrali mq 530

Superfice commerciale complessiva :
570 più 400 al (25%) di terrazza pari a complessivo 610 commerciali

Scarica da qui Planimetria quotata

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San Lorenzo – Commercial premises of category C1.
Total commercial area of 610 square meters with access from Viale Scalo San Lorenzo through a driveway. Internally wired with compliant systems. Currently vacant with large open spaces and the possibility of internal division.

• Large open space of approximately 540 square meters, divisible.
• 5 restrooms (2 male, 2 female, 1 disabled). The premises can be used for various purposes and functions.

Excellent exposure to natural light thanks to the windows facing the internal courtyard. The various large skylights on the ceiling provide excellent natural light diffusion. Possibility to use a private rooftop terrace of approximately 400 square meters.
Also great for use as a server factory, public store, or small neighborhood supermarket.

• For more information and visits: +39 3663613441 or 0698184453.

Total surface breakdown:
Internal usable area: 470 square meters, including 404 square meters of open space and restrooms, and 58 square meters for entrance hallway and access ramp.
Roof terrace: 400 square meters.
Total gross area, including perimeter walls: 530 square meters.
Total commercial area: 570 square meters plus 25% of the terrace area (400 square meters), resulting in a total of 610 square meters of commercial space.