Roma Prati Via Cola di Rienzo Appartamento in vendita

  • €1,100,000
Via Cola di Rienzo , Prati, Municipio Roma I, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00192, Italia
  • appartamento
  • Tipologia immobile
  • 2
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 5
  • piano
  • 7
  • Vani
  • 137
  • mq
  • R310
  • ID immobile
Vendita immobili di pregio
Roma Prati Via Cola di Rienzo Appartamento in vendita
Via Cola di Rienzo , Prati, Municipio Roma I, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00192, Italia
  • €1,100,000

Descrizione

Appartamento posto al piano 5° Piano su 6 all’interno di un edificio di pregio architettonico, realizzato con linguaggio neo classico-rinascimentale.
Luminosissima unità di 137 mq complessivi con doppia esposizione e vista panoramica a sud e prospetto su Via Cola di Rienzo.
Attualmente divisa in salone doppio,2 camere cucina abitabile e doppi servizi.

Descrizione Unità immobiliare :

Appartamento panoramico posto a penultimo piano con ottima luminosità di tutti gli ambienti grazie alla distribuzione dalle complessive 7 finestre su Via Cola di Rienzo, con balcone, e su corte interna. Distribuzione speculare con asse centrale nel corridoio, che distribuisce la zona giorno di 3 vani su via Cola di Rienzo e la zona notte e servizi su corte interna.


La distribuzione interna con esposizione Sud ( nella zona giorno ) e Nord ( nella zona notte ) presenta diverse possibili varianti in corso di elaborazione direttamente attraverso il nosrtro studio.

Potenzialmente trasformabile con diversa distribuzione interna in soggiorno 3 camere doppi servizi e cucina abitabile.

Riscaldamento autonomo a caldaia a gas e impianto di condizionamento attraverso split. Finestre doppio vetro – pvc a taglio termico.

per maggiori informazioni contattateci allo 0698184453

Dati Catastali : cat A/2 vani 6,5 – rendita Euro: 1.644,92 – costo condominio 120 euro mese ca.
Superficie catastale mq 136


Progetti di diversa distribuzione

Partendo dalla pianta dello stato dei luoghi sono state elaborate 3 varianti progettuali per rispondere alle possibili diverse esigenze residenziali. si e’ provveduto a razionalizzare l’area notte contrapposta ad una area living che a sua volta può essere modificata per creare una cucina a vista, ad isola o separata.

  • prog A : Area Living-cucina-2-camere-2 bagni-2 closet – lav.
  • Prog B : Area Living-cucina ab-2 camere-2 bagni-2 closet-lav.
  • Prog C : Area Living-cucina-3 camere-2 bagni-2 closet-lav.
  • Prog. D: Questa distribuzione intente essere funzionale ad una possibile attività ricettivo-turistica nel cuore del vaticano, con ingresso, ampio living-cucina, 5 camere e 5 servizi.
  • Prog D.2 Similarmente al prog. D questa distribuzione intende essere funzionale ad una possibile attività ricettivo-turistica nel cuore del vaticano, con ingresso, ampio living-cucina, 5 camere e 5 servizi.
  • Prog E Questa distribuzione intende essere funzionale ad un uso ambivalente sia come abitazione che come possibile attività ricettivo-turistica nel cuore del vaticano, con ingresso, ampio living-cucina, 3 camere e 3 servizi da un lato, dall’altro sono state predisposte due camere indipendenti con servizi ed accesso controllato mediante domotica per il self check-in.
  • Prog E.1 il progetto replica sostanzialmente la versione E con una piccola variante nelle dimensioni dei vani dell’appartamento principale.
  • Prog F il progetto ottimizza gli spazi persi del grande corridoio centrale, trasformandolo nel luogo dei servizi.
    Si realizzano due appartamenti : il primo e’ un bilocale con soggiorno angolo cucina, camera doppia e servizio. Il secondo realizza un soggiorno con cucina 3 camere doppie e doppi servizi.

Via Cola di Rienzo Apartment for sale

Apartment located on the 5th floor out of 6 in a neo-classical-Renaissance language building. Very bright unit of 137 sqmt with double exposure and panoramic view to the south and Via Cola di Rienzo prospect.
Currently divided into a double living room, 2 bedrooms, kitchen and two bathrooms.

Thanks to the distribution of a total of 7 windows on Via Cola di Rienzo, with balcony, and on the internal courtyard. Mirrored distribution with central axis in the corridor, which distributes the 3-room living area on Via Cola di Rienzo and the sleeping area and services on the internal courtyard.

Video

  • Città 1.Roma
  • Zona Roma Prati
  • Paese Italia

Dettagli

Aggiornato il Giugno 21, 2024 at 9:56 pm
  • ID immobile: R310
  • Prezzo: €1,100,000
  • Superfice immobile: 137 mq
  • Camere: 2
  • Vani: 7
  • Bagni: 2
  • Tipologia immobile: appartamento
  • Stato immobile: Vendita
  • piano: 5

Planimetria

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

Classe energetica

  • classe energetica: E
  • indice prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | classe energetica E
    E
  • F
  • G
  • H

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