Roma Prati delle Vittorie Via G Ferrari

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In Via Ferrari , nelle immediate adiacenze di Piazza Mazzini, affascinante appartamento posto all’ultimo piano di un palazzo epoca primi ‘900 con tipica corte a giardino degli edifici novecenteschi caratteristici dell’area di Prati delle Vittorie.

Lo sviluppo interno della casa, su di una superficie interna di circa 130 mq calpestabili, risulta ben esposto su 3 fronti, sud est e sud ovest con 10 finestre di cui 6\10 su prospetti esterni e panoramici e 2\10 su corte a giardino, con porta finestra su balcone , ed 2\10 su corte condominiale interna. L’attuale configurazione prevede un ingresso, una area living, una cucina abitabile, 3 camere ed uno studio, con due servizi collocati nella zona ovest, definendo cosi la zona notte in questa sezione della casa.

La distribuzione interna, attraverso impianto statico a setti portanti e pilastri, risulta facilmente adattabile alle diverse possibili istanze di carattere residenziale presenti nell’area. La casa è dotata anche di una cantina.

Il palazzo, con riscaldamento centralizzato dispone di piacevole corte interna a giardino. L’appartamento ha tripla esposizione esterna e interna sulla corte. Tutti gli ambienti risultano ottimamente esposti alla luce naturale grazie anche all’ubicazione dei prospetti verso Sud, Est ed Ovest, ed alla ventilazione incrociata naturale. Il fronte a sud risulta particolarmente ben esposto con prospetti panoramici e liberi.

Progetti di diversa distribuzione interna

Nella prefigurazioni che seguono, lo spazio viene trasformato per aumentare il numero delle camere da letto con una diversa collocazione dei bagni a servizio di queste. Il progetto (A) che razionalizzerebbe lo spazio, prevede complessivamente un area living di 30 mq eventualmente da frammentare al suo interno con pareti a libreria, 3 camere, studio e tripli servizi.

Il progetto (B) definisce un area living doppia con prospetto angolare panoramico, una cucina in continuità spaziale con ingresso e area living, 2 camere, studio e tripli servizi.

Il progetto (C), attraverso lo spostamento della cucina ad est, definisce uno spazio living – cucina in continuità con l’ingresso che distribuisce l’accesso anche alla zona notte con 3 camere, studio e 3 servizi.

Il progetto (D), e’ una variante del progetto (B) dove viene ampliata la sola area studio definendo complessivamente un area Living, cucina, 2 camere, studio e 2 servizi.

L’accesso interno al palazzo, di pregio architettonico, e’ mediato da una corte a giardino, costituendo un elemento di particolare valenza, sia della punto di vista estetico che pratico.
E’ consentito parcheggiare le bici all’interno.

L’ubicazione al piano 4 attico contribuisce ulteriormente ad aumentarne il valore relativo per la notevole luminosità derivante dall’esposizione aperta di tutte le finestre esterne.

L’architettura dell’edificio

Anche la sintassi architettonica del palazzo esprime la tipologia classica omogenea al tessuto urbano circostante. Il corpo di fabbrica si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Gli elementi marcapiano, le cornici esterne alle finestre, unitamente agli elementi verticali che modulano il ritmo della facciata, connotano un pregevole stile architettonico. Le leggere bugnature angolari restituiscono la tipica percezione di solidità dei palazzi in stile umbertino della zona Prati delle Vittorie costituita nei primi decenni del ‘900 .

Condominio con portiere mattina-pomeriggio
Costo rata condominiale : euro 140 mensili ca. escluso riscaldamento centralizzato a consumo
Dati Catastali :