Roma Prati delle Vittorie Via G Ferrari

  • €1,200,000
Via Giuseppe Ferrari, Municipio Roma I, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00195, Italia
  • appartamento
  • Tipologia immobile
  • 3
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 4
  • piano
  • 7,5
  • Vani
  • 150
  • mq
  • 1920
  • Anno costruzione
  • r315
  • ID immobile
Vendita immobili di pregio
Roma Prati delle Vittorie Via G Ferrari
Via Giuseppe Ferrari, Municipio Roma I, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00195, Italia
  • €1,200,000

Descrizione

In Via Ferrari , nelle immediate adiacenze di Piazza Mazzini, affascinante appartamento posto all’ultimo piano di un palazzo epoca primi ‘900 con tipica corte a giardino degli edifici novecenteschi caratteristici dell’area di Prati delle Vittorie.

Lo sviluppo interno della casa, su di una superficie interna di circa 130 mq calpestabili, risulta ben esposto su 3 fronti, sud est e sud ovest con 10 finestre di cui 6\10 su prospetti esterni e panoramici e 2\10 su corte a giardino, con porta finestra su balcone , ed 2\10 su corte condominiale interna. L’attuale configurazione prevede un ingresso, una area living, una cucina abitabile, 3 camere ed uno studio, con due servizi collocati nella zona ovest, definendo cosi la zona notte in questa sezione della casa.

La distribuzione interna, attraverso impianto statico a setti portanti e pilastri, risulta facilmente adattabile alle diverse possibili istanze di carattere residenziale presenti nell’area.

Il palazzo, con riscaldamento centralizzato dispone di piacevole corte interna a giardino. L’appartamento ha tripla esposizione esterna e interna sulla corte. Tutti gli ambienti risultano ottimamente esposti alla luce naturale grazie anche all’ubicazione dei prospetti verso Sud, Est ed Ovest, ed alla ventilazione incrociata naturale. Il fronte a sud risulta particolarmente ben esposto con prospetti panoramici e liberi.


Progetti di diversa distribuzione interna

Nella prefigurazioni che seguono, lo spazio viene trasformato per aumentare il numero delle camere da letto con una diversa collocazione dei bagni a servizio di queste. Il progetto (A) che razionalizzerebbe lo spazio, prevede complessivamente un area living di 30 mq eventualmente da frammentare al suo interno con pareti a libreria, 3 camere, studio e tripli servizi.
I progetti (B), (C) e (D) prevedono ulteriori varianti.


L’accesso interno al palazzo, di pregio architettonico, e’ mediato da una corte a giardino, costituendo un elemento di particolare valenza, sia della punto di vista estetico che pratico.
E’ consentito parcheggiare le bici all’interno.

L’ubicazione al piano 4 attico contribuisce ulteriormente ad aumentarne il valore relativo per la notevole luminosità derivante dall’esposizione aperta di tutte le finestre esterne.

L’architettura dell’edificio

Anche la sintassi architettonica del palazzo esprime la tipologia classica omogenea al tessuto urbano circostante. Il corpo di fabbrica si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Gli elementi marcapiano, le cornici esterne alle finestre, unitamente agli elementi verticali che modulano il ritmo della facciata, connotano un pregevole stile architettonico. Le leggere bugnature angolari restituiscono la tipica percezione di solidità dei palazzi in stile umbertino della zona Prati delle Vittorie costituita nei primi decenni del ‘900 .


Condominio con portiere mattina-pomeriggio
Costo rata condominiale : euro 140 mensili ca. escluso riscaldamento centralizzato a consumo
Dati Catastali :

cat A02cl 037,5 vaniR.Euro: 1879,90

Video

  • Città 1.Roma
  • Zona Roma Prati
  • Paese Italia

Dettagli

Aggiornato il Maggio 3, 2024 at 9:00 am
  • ID immobile: r315
  • Prezzo: €1,200,000
  • Superfice immobile: 150 mq
  • Camere: 3
  • Vani: 7,5
  • Bagni: 2
  • Anno costruzione: 1920
  • Tipologia immobile: appartamento
  • Stato immobile: Vendita
  • piano: 4

Planimetria

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Descrizione:

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Descrizione:

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Descrizione:

Classe energetica

  • classe energetica: H
  • indice prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • | classe energetica H
    H

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