Roma Pigneto Vendita Palazzetto Cielo – Terra

  • €2,000,000
Porta Maggiore, P.za di Porta Maggiore, Municipio Roma I, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00185, Italia
  • cielo terra, palazzo
  • tipologia immobile
  • 1280
  • mq
  • r202
  • ID immobile
vendita

Roma Pigneto Vendita Palazzetto Cielo – Terra

Porta Maggiore, P.za di Porta Maggiore, Municipio Roma I, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00185, Italia
  • €2,000,000

Dati generali

ID immobile: r202
  • cielo terra, palazzo
  • tipologia immobile
  • 1280
  • mq
  • r202
  • ID immobile

Descrizione

Pigneto adiacenze zona storica:
Palazzo cielo Terra mq 1800 complessivi \ mq 1280 commerciali

L’edificio, da ristrutturare integralmente , può essere riconvertito da residenziale a ricettivo o semplicemente ristrutturato
ad unità residenziali ( 15 complessive ).
– Il nostro ufficio studi ha elaborato un opportuna proiezione dei possibili valori di vendita delle diverse unità residenziali realizzabili.
– A richiesta possiamo fornire anche un elaborato di massima relativo alla progetazione degli spazi interni attraverso rendering e planimetrie 2d.
– Ulteriori infomazioni, elaborati planimetrici , proiezioni commeraciali, progetti di riqualificazione e ridisegno possono essere richiesti attraverso accreditamento.

Vista Aerea

UBICAZIONE DELL’IMMOBILE
Il fabbricato è posto nella zona est della città lungo la via Prenestina alle spalle del quartiere del Prenestino-Labicano, che ne costituisce uno slargo all’altezza della Circonvallazione Prenestina, zona a caratteristiche popolari , pur trovandosi a breve distanza da Porta Maggiore. Per maggiori informazioni circa le attuali dinamiche di sviluppo dell’area vi invitiamo a leggere gli articoli pubblicati sul nostro blog immobiliare :
> Progetto Urbano per il Pigneto
> Pigneto, Centocelle e Alessandrino, i quartieri più “cool” della Capitale

CONSISTENZA E DESTINAZIONE D’USO
L’edificio è inserito all’interno di un lotto di forma grosso modo assimilabile ad quadrangolo di forma irregolare di superficie pari a circa mq. 615, di cui circa mq. 398 occupati dalla proiezione in pianta dell’edificio, mentre la restante è cortile condominiale.
La distribuzione avviene su quattro livelli fuori terra ed un piano seminterrato, il piano terra è destinato a negozi, il piano seminterrato ha n. 4 unità abitative, cantine e locali tecnici, i piani primo, secondo e terzo sono destinati a residenze.
All’ultimo livello è posta una terrazza di copertura piana e praticabile , a cui si accede dalla scala interna e dove insiste un volume ulteriromente fruibile come spazio servente.


TIPOLOGIA : MISTO COMMERCIALE – RESIDENZIALE

Descrizione generale dell’immobile:
Il Palazzo distribuito su 4 piani fuori terra oltre ad un piano interrato , espone su due lati diametralmente opposti .
I locali commerciali si trovano sul fronte strada  mentre le finestre dei piani primo, secondo e terzo affacciano per 15\30 su Piazza pubblica esterna e 15\30 sulla corte privata interna con giardino.
L’edificio si trova attualmente in condizioni fatiscenti , pertanto viene considerato , in ambito di analisi dei valori immobiliari come totalmente da ristrutturare Essendo una intera proprietà cielo terra collocata in un tessuto urbano di recente formazione ( tessuti di espansione novecentesca ) con tipologia prevalente a palazzine formatesi a ridosso e all’esterno della cinta muraria, con progetti disegnati sulla base di impianti urbani previsti sia dal Piano regolatore del 1909 e dalle successive varianti tipologiche di sostituzione e di intensificazione della densità fondiaria, sia dal Piano regolatore del 1931 e dalle successive varianti, le possibili destinazioni d’uso consentite, salvo le ulteriori limitazioni contenute nella specifica disciplina di tessuto, sono:a) Abitative; b) Commerciali, limitatamente alle “piccole” e “medie strutture di vendita”;c) Servizi;d) Turistico-ricettive, limitatamente alle “strutture ricettive alberghiere ed extra-alberghiere” ; e) Produttive, limitatamente all’“artigianato produttivo”;

Doc immobile

  • Indirizzo Porta Maggiore
  • Città 1.Roma
  • Zona Roma Pigneto
  • Paese Italia

dettagli

Aggiornato su Marzo 24, 2021 a 11:22 pm
  • ID immobile: r202
  • prezzo: €2,000,000
  • Superfice immobile: 1280 mq
  • tipologia immobile: cielo terra, palazzo
  • stato immobile: vendita

Planimetria

image

Descrizione:

classe energetica

  • classe energetica: H
  • indice prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • | classe energetica H
    H

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