Roma Pigneto Vendita Palazzetto Cielo – Terra

  • €2,000,000
Porta Maggiore, P.za di Porta Maggiore, Municipio Roma I, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00185, Italia
  • cielo terra, palazzo
  • tipologia immobile
  • 1280
  • mq
  • r202
  • ID immobile
vendita

Roma Pigneto Vendita Palazzetto Cielo – Terra

Porta Maggiore, P.za di Porta Maggiore, Municipio Roma I, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00185, Italia
  • €2,000,000

Dati generali

ID immobile: r202
  • cielo terra, palazzo
  • tipologia immobile
  • 1280
  • mq
  • r202
  • ID immobile

Descrizione

Pigneto adiacenze zona storica:
Palazzo cielo Terra mq 1800 complessivi \ mq 1280 commerciali

UBICAZIONE DELL’IMMOBILE

Il fabbricato è posto nella zona est della città , trà l’asse della Via Prenestina e il quartiere del Prenestino-Labicano, all’altezza della Circonvallazione Prenestina a breve distanza da Porta Maggiore.

CONSISTENZA E DESTINAZIONE D’USO

L’edificio è inserito all’interno di un lotto di forma grosso modo assimilabile ad quadrangolo di forma irregolare di superficie pari a circa mq. 615, di cui circa mq. 398 occupati dalla proiezione in pianta dell’edificio, mentre la restante è cortile condominiale. Complessive 12 unità residenziali + 1 unità residenziale nella corte e 4 unità commerciali fronte strada.
La distribuzione avviene su quattro livelli fuori terra ed un piano seminterrato, il piano terra è destinato a negozi (4), il piano seminterrato ha n. 2 unità abitative ( 60 e 47 mq ca.) , cantine e locali tecnici, i piani primo, secondo e terzo sono destinati a residenze con 3 appartamenti a piano ( 60,70,90 mq ca.). All’ultimo livello è posta una copertura piana praticabile (terrazza) eventualmente collegabile alle unita sottostanti in quota parte, costituendo un piano attico terrazzato.

TIPOLOGIA : MISTO A PREVALENZA RESIDENZIALE E PARTE COMMERCIALE

Ulteriori infomazioni, elaborati planimetrici , proiezioni commerciali, progetti di riqualificazione e ridisegno possono essere richiesti attraverso accreditamento.

Vista Aerea

CONTESTO URBANO
Il fabbricato è posto nella zona est della capitale nel quartiere del Prenestino-Labicano
Per maggiori informazioni circa le attuali dinamiche di sviluppo dell’area vi invitiamo a leggere gli articoli pubblicati sul nostro blog immobiliare :
> Progetto Urbano per il Pigneto
> Pigneto, Centocelle e Alessandrino, i quartieri più “cool” della Capitale


SUPERFICI

Descrizione generale dell’immobile:
Il Palazzo distribuito su 4 piani fuori terra oltre ad un piano interrato , espone su due lati diametralmente opposti .
I locali commerciali si trovano sul fronte strada  mentre le finestre dei piani primo, secondo e terzo affacciano per 15\30 su Piazza pubblica esterna e 15\30 sulla corte privata interna con giardino.
L’edificio si trova attualmente in condizioni fatiscenti, pertanto viene considerato, in ambito di analisi dei valori immobiliari come totalmente da ristrutturare Essendo una intera proprietà cielo terra collocata in un tessuto urbano di recente formazione ( tessuti di espansione novecentesca ) con tipologia prevalente a palazzine formatesi a ridosso e all’esterno della cinta muraria, con progetti disegnati sulla base di impianti urbani previsti sia dal Piano regolatore del 1909 e dalle successive varianti tipologiche di sostituzione e di intensificazione della densità fondiaria, sia dal Piano regolatore del 1931 e dalle successive varianti, le possibili destinazioni d’uso consentite, salvo le ulteriori limitazioni contenute nella specifica disciplina di tessuto, sono:a) Abitative; b) Commerciali, limitatamente alle “piccole” e “medie strutture di vendita”;c) Servizi;d) Turistico-ricettive, limitatamente alle “strutture ricettive alberghiere ed extra-alberghiere” ; e) Produttive, limitatamente all’“artigianato produttivo”;

Doc immobile

  • Indirizzo Porta Maggiore
  • Città 1.Roma
  • Zona Roma Pigneto
  • Paese Italia

dettagli

Aggiornato su Maggio 13, 2021 a 9:29 pm
  • ID immobile: r202
  • prezzo: €2,000,000
  • Superfice immobile: 1280 mq
  • tipologia immobile: cielo terra, palazzo
  • stato immobile: vendita

Planimetria

image

Descrizione:

classe energetica

  • classe energetica: H
  • indice prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • | classe energetica H
    H

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