Roma Parioli Via Pietro Tacchini vendita appartamento

L’edificio, di 3 piani fuori terra oltre attico, risale agli anni 20-30 del ‘900, realizzato in stile classico con finiture di pregio, marcapiani e cornici di finitura alle finestre in tutti i prospetti. La tipologia edilizia risulta piu’ vicina al villino che alla palazzina, e l’accesso al portone di ingresso risulta mediato da un vialetto carrabile condominiale che conduce all’entrata sul prospetto sud-ovest

Descrizione dell’unità: Appartamento posto al piano 1° Piano su 4, all’interno di un edificio di pregio architettonico primi ‘900, in un area con tipologia edilizia prevalentemente residenziale, realizzata con linguaggio architettonico classico all’interno di un tessuto a bassa densità costituito da villini e palazzine di piccole dimensioni, in una della micro-zone più pregiate del quartiere Parioli di Roma a due passi da Villa Borghese. Ottimi rapporti areo-illuminanti definiti dalle complessive 8 finestre con buona esposizione luminosa.

L’attuale distribuzione interna divide l’unità attraverso un ingresso ed un corridoio, soggiorno doppio con due finestre su corte interna, 3 camere, di cui due su corte ed una su strada, cucina, 1 servizio con possibilità di definire un secondo servizio nell’attuale ripostiglio.
Riscaldamento centralizzato. Cantina mq 2 posta al piano terreno, all’interno di un ambiente comune.

SUPERFICI: Superficie commerciale complessiva mq 128 calcolata con le murature perimetrali considerate al 50 % e le murature interne al 100%. L’esposizione complessiva è per 5\8 su piacevole corte a verde condominiale ( sud-ovest \ sud-est ), 3\8 su Via Pietro Tacchini.

IL CONTESTO
L’appartamento fa parte di un complesso residenziale elegante e ben curato, composto di 4 piani fuori terra con prospetti su strada principale e corte condominiale sui due lati del perimetro.

Complessivamente l’esposizione risulta quasi del tutto priva di interazioni con possibili fonti di disturbo acustico essendo strada a basso transito ed essendo buona parte della casa esposta sulla corte condominiale interna. Tale corte risulta anche particolarmente utile per operazioni di carico scarico di uso residenziale. Disponibile posto moto\bici. Spese condominiali circa 1000€ annui comprensivi di acqua.

Varianti progettuali

Variante 1

In questa soluzione e’ stato creato un secondo servizio in aderenza a quello esistente e contempraneamente viene ampliata la cucina eliminando il vano ripostiglio e ricreando una zona lavenderia antistante il secondo servizio.

Variante 2

Con questa soluzione viene definita un area giorno completamente aperta e la cucina viene traslata in aderenza a questo ambiente nel vano accanto all’ingresso in modo da creare una zona giorno nettamente separata dalla zona notte con 3 camere da letto e doppi servizi.