Roma Parioli Via Ermete Novelli appartamento in vendita

———– VENDUTO ————Descrizione dell’ Unità immobiliare :
In bellissima palazzina razionalista posta all’interno di una via privata, nel cuore dei parioli a due passi da piazzale delle Muse appartamento posto al piano Rialzato di complessivi 110 mq, all’interno di questo edificio di pregio, realizzato all’inizio degli anni cinquanta.

ll fabbricato di recentissima e completa ristrutturazione, reso perfettamente efficente dal punto di vista energetico, attraverso la realizazione di un capotto termico sulle tamponature esterne, realizza in casa, un ottimo isolamento climatico e conseguente risparmio di riscaldamento e raffrescamento.

Interni : Ottime finiture interne nei pavimenti in parquet e negli infissi a taglio termico. Impianti idrosanitari e elettrici recenti. Buoni rapporti areo-illuminanti definiti dalle complessive 7 finestre di cui una su corte interna e due fronti su lato interno della palazzina. Esposizione discretamente luminosa ad Est (3\7) , Sud (3\7) e Ovest ( 1\7 ) su corte interna. L’ingresso dell’appartamento risulta a piano Terra ma per effetto della diversa quota del lato interno del fabbricato, gli affacci risultano da piano rialzato.

Internamente suddivisa razionalmente con ingresso su ampio living con due finestre, 2 camere di cui una angolare con doppia finestra, cucina, doppi servizi. La cucina accessoriata e realizzata su misura, viene integrata nella vendita. Superficie commerciale complessiva mq 110 ca

Posto auto esterno a rotazione all’interno della via privata.

Finiture interne

Riscaldamento centralizzato. Internamente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione recenti . Pavimentazioni in Parquet e infissi doppio vetro a taglo termico. L’esposizione complessiva è moderatamente luminosa e l’intervento sulle tamponature esterne con cappotto termico restituisce un perfetto efficientamento energetico. Impianto di condizionamento presente in tutte le stanze collegato ad unità esterne. Cantina al piano terreno.

La palazzina risulta completamente ristrutturata sia nei prospetti sia nelle parti interne, con livello qualitativo eccellente, tale da risultare nel contesto, di maggior pregio rispetto alla media.

Dati Catastali: cat A/2, classe 4, zona censuaria 003, consistenza vani 6,5 Rendita Euro:2.030,97

Costo condominiale: euro 500 trimestrale ( 170 mensile circa ) compreso riscaldamento e servizio di portineria mezza giornata ( mattina 8-13 )
* il costo del riscaldamento risulta contenuto grazie all’efficentamento energetico ottenuto attraverso il cappotto termico applicato all’edificio.

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Description of the Property:
In a beautiful rationalist building located within a private street, in the heart of Parioli just steps away from Piazzale delle Muse, there is a ground floor apartment with a total area of 110 square meters. This prestigious building, constructed in the early 1950s, has recently undergone complete renovation, achieving high energy efficiency through the installation of thermal insulation on the exterior walls, ensuring excellent climate control and consequent savings on heating and cooling.

The interior boasts excellent finishes with parquet flooring and thermally insulated windows. The plumbing and electrical systems are recent. The apartment benefits from good natural light with a total of 7 windows, including one overlooking an internal courtyard and two facing the inner side of the building. The apartment is moderately well-lit with exposures to the East (3/7), South (3/7), and West (1/7) onto the inner courtyard. Although the apartment’s entrance is on the ground floor, due to the different elevation of the building’s inner side, the windows are on a raised level.

The interior layout is rational and includes a spacious living room with two windows, 2 bedrooms, one of which is a corner room with double windows, a kitchen, and two bathrooms. The custom-made kitchen is included in the sale. The total commercial area is 118 square meters. There is also an outdoor parking space available within the private street.

Interior Finishes: The property features central heating and recent renovation work. The floors are covered with parquet, and the windows are double-glazed with thermal insulation. The overall lighting is moderate, and the external thermal insulation provides excellent energy efficiency. Air conditioning is present in all rooms and connected to external units. There is a cellar on the ground floor.

The building has been completely renovated, both in terms of its facade and interior, with excellent quality standards, making it stand out as a property of exceptional value within the context.