Elegante dimora di 330 mq commerciali con giardino esclusivo di 150 mq che circonda la casa sui lati sud-est e sud-ovest in fase di completa ristrutturazione, disponibile in locazione o vendita.

Il villino tipicamente inquadrabile nel lessico del Liberty si sviluppa su 3 piani fuori terra ed un piano interrato. Attualmente e’ in fase di approvazione un progetto di restauro conservativo.

Questa particolare residenza, si presta per una abitazione di carattere assolutamente esclusivo, immerso una piccola oasi verde a due passi da Villa Borghese e qualche minuto in bici da Piazza di Spagna e il centro storico di Roma .

Il progetto prevede la definizione di un ampia zona living che dialoga con il verde esterno attraverso una continuità spaziale con i due lati della terrazza giardino, e con la adiacente zona cucina illuminata da un ampio lucernario. Gli elementi deco’ che contraddistinguono gli interni vengono preservati per restituire una continuità ed un equilibrio interno, conforme allo stile classico di questa zona di Roma a cavallo tra Parioli e Pinciano.

La zona living cucina viene completata da un vano lavanderia, un bagno di servizio e due accessi alle scale che conducono al piano primo ed al piano interrato dove si prevede una zona spa con servizi, doccia, sauna ed una suite con una camera e servizio accessibile in modo indipendente dal giardino per poter accogliere eventuale personale di servizio o una ulteriore zona relax.

Al secondo piano connesso da una scala che viene completamente ripensata nel nuovo progetto, si distribuiscono 3 camere, tre bagni , ed una bellissima terrazza a livello di 50 mq.
Il terzo piano sottotetto con falde a spiovente e capriate in legno all’ Italiana sviluppa due camere, due servizi ed un ulteriore terrazzata a livello di una delle camere.

Complessivamente la villa, circondata da circa 200 mq di giardino esclusivo con eventuale area parcheggio, svilupperà 4 camere doppie, una camera singola, 7 servizi, due terrazze a livello una zona spa interrata ed una camera per il personale di servizio.

Due accessi alla villa permettono un area ingresso carrabile ed un passaggio pedonale.
Per la locazione si richiedono garanzie fideiussorie o consistente deposito cauzionale.
Il prezzo di vendita subirebbe un aumento in caso di successiva realizzazione del progetto a cura dell’attuale proprietà.

Maggiori informazioni allo 06.98184453.

Piante e prospetti

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Liberty Villa in the heart of Parioli

An elegant residence of 330 square meters with an exclusive garden of 150 square meters surrounding the house on the southeast and southwest sides, currently undergoing complete renovation. Available for rent or sale.

The villa, which is typically classified under the Liberty architectural style, is spread over 3 above-ground floors and a basement. Currently, a project for conservative restoration is being approved.

This particular residence is ideal for an exclusive living experience, immersed in a small green oasis just steps away from Villa Borghese and a few minutes by bike from Piazza di Spagna and the historic center of Rome.

The project includes the creation of a spacious living area that connects with the outdoor greenery through a spatial continuity with the two sides of the garden terrace, as well as an adjacent kitchen area illuminated by a large skylight. The decorative elements that characterize the interiors are preserved to maintain internal continuity and balance, in line with the classic style of this area in Rome, located between Parioli and Pinciano.

The living area and kitchen are complemented by a laundry room, a service bathroom, and two access points to the stairs that lead to the first floor and the basement. The basement is planned to accommodate a spa area with facilities, a shower, a sauna, and a suite with a bedroom and a service area that can be accessed independently from the garden, allowing for the accommodation of staff or an additional relaxation area.

On the second floor, connected by a staircase that is completely redesigned in the new project, there are 3 bedrooms, three bathrooms, and a beautiful 50 square meter terrace. The third-floor attic, with sloping roofs and traditional Italian wooden trusses, features two bedrooms, two bathrooms, and an additional terrace accessible from one of the rooms.

Overall, the villa, surrounded by approximately 200 square meters of exclusive garden with possible parking area, will offer 4 double bedrooms, one single bedroom, 7 bathrooms, two terrace levels, an underground spa area, and a service staff room.

Two entrances to the villa allow for a driveway entrance and a pedestrian passage. For rental purposes, surety bonds or a substantial security deposit are required. The sale price would increase in the event of the subsequent realization of the project by the current owner. For more information, please contact 06.98184453.”