Roma Flaminio Tiziano vendita appartamento ampia metratura

  • €860,000
110, Viale Tiziano, Municipio Roma II, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00196, Italia
  • appartamento
  • tipologia immobile
  • 3
  • camere
  • 2
  • bagni
  • 3
  • piano
  • 8
  • vani
  • 180
  • mq
  • 1950
  • anno costruzione
  • r282
  • ID immobile
vendita
110, Viale Tiziano, Municipio Roma II, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00196, Italia
  • €860,000

Dati generali

ID immobile: r282
  • appartamento
  • tipologia immobile
  • 3
  • camere
  • 2
  • bagni
  • 3
  • piano
  • 8
  • vani
  • 180
  • mq
  • 1950
  • anno costruzione
  • r282
  • ID immobile

Descrizione

Viale Tiziano quartiere Flaminio

Roma viale Tiziano quartiere Flaminio adiacenze Ponte Milvio. Appartamento in vendita di Superfice complessiva 180 mq oltre ampio box in garage. Elegante complesso residenziale anni’ 50 con giardino condominiale esclusivo sui tre lati del perimetro, accessori comuni aree verdi e tennis.

Stato di fatto

PIANO 3 mq 180 con 2 TERRAZZE
1 balcone, BOX AUTO, cantina
AFFACCI con propsetti su SPAZI VERDI. COMPRENSORIO con CAMPO DA TENNIS, PARCO GIOCHI ED AREE RELAX,
2 ascensori di cui uno diretto in casa,
2 ingressi, ampio salone con CAMINO,
2 camere, cameretta, cucina abitabile,
2 servizi.
Rendita catastale 2.499,65 euro
Oneri condominiali 170€ mensili oltre rata riscaldamento centralizzato.

Attualmente la casa risulta cosi distribuita: un ampio ingresso principale accede sia al salone che al corridoio verso la zona notte. L’ampia area living di circa 40 mq prospetta verso ponte Milvio e sull’area verde condominiale, con ampia finestra e Porta finestra su balcone. La zona Notte risulta invece composta da due camere regolari e contrapposte, una verso l’area condominiale e l’altra verso il lato di via Rutelli, doppi servizi, disimpegni e ampia cucina abitabile.


Nell’ambito della progettazione di una nuova distribuzione degli ambienti e’ possibile ipotizzare diverse declinazioni di intervento, consultabili a richiesta a seconda delle esigenze. Il progetto preliminare viene fornito come servizio a valore aggiunto incluso nel costo di agenzia. Lavori rifacimento facciata e parti interne già deliberati attraverso procedura 110 percento. Disponibile progetto architettonico preliminare. Consultateci per maggiori informazioni.

Progetto di nuova distribuzione ambienti

In questa variante progettuale si e’ ipotizzato spostare la zona cucina all’interno dell’area living in continuità con l’area esterna a balcone, definiendo una netta divisione tra le zone giorno e notte dove in quest’ultima si attestano 3 camere, 3 servizi e 2 walking closet.


L’area Flaminio – Parco della Musica

Il linguaggio architettonico dell’edificio, risulta omogeneo a quello del tessuto urbano circostante dell’area Flaminio, che nel suo complesso viene valutata come fortemente vocata ad assumere un incremento del valore dei segmenti residenziali, essendo zona urbanistica compresa all’interno di una serie di progetti di riqualificazione generale previsti dal piano regolatore, come l’ampliamento del Maxxi, l’auditorium parco della Musica e la città della scienza a via Guido Reni, oltre ai numerosi progetti previsti per la riqualificazione degli ambiti di Via delle XVII Olimpiade e Piazza Mancini.

La vocazione di Polo culturale assegnata al quartiere Flaminio è certamente uno degli asset importanti dell’area che si trova strategicamente posta a 10\12 minuti dal centro storico – piazza del Popolo, attraverso l’asse della pista ciclabile di Viale Tiziano e via Flaminia.

Museo della Scienza
intervento di riqualificazione urbana delle ex aree militari di Via Guido Reni. Un area di circa 20.000 mq nel cuore del Flaminio contribuirà a rilanciare il quartiere secondo la sua vocazione di polo museale artistico e architettonico di Roma.



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  • Indirizzo viale tiziano 110
  • Città 1.Roma
  • Zona Roma Flaminio
  • Paese Italia

dettagli

Aggiornato su Dicembre 3, 2022 a 10:15 pm
  • ID immobile: r282
  • prezzo: €860,000
  • Superfice immobile: 180 mq
  • camere: 3
  • vani: 8
  • bagni: 2
  • Garage: 1
  • superfice Garage: 22
  • anno costruzione: 1950
  • tipologia immobile: appartamento
  • stato immobile: vendita
  • piano: 3

Planimetria

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