Roma Flaminio piccola Londra villino in vendita

  • €2,400,000
Via Bernardo Celentano, Flaminio, Municipio Roma II, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00196, Italia
  • abitazione indipendente, cielo terra, immobile di pregio
  • Tipologia immobile
  • 5
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 340
  • mq
  • 1920
  • Anno costruzione
  • r314
  • ID immobile
Vendita immobili di pregio
Roma Flaminio piccola Londra villino in vendita
Via Bernardo Celentano, Flaminio, Municipio Roma II, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00196, Italia
  • €2,400,000

Descrizione

Villino di pregio con Terrazze e Giardino , in vendita In questo suggestiva zona del Flaminio, conosciuta come la piccola Londra, realizzata ai primi del 900 seguendo un criterio di sviluppo urbano che si basava sul concetto tipicamente inglese delle Garden city.

Lo sviluppo interno complessivo e’ di 340 metri quadrati distribuiti su 3 piani fuori terra ed un seminterrato. I 4 piani serviti da ascensore interno distribuiscono razionalmente le zone giorno e notte attraverso una spazialità compatta e un attribuzione di funzioni studiate per rispondere ad un istanza residenziale di alto livello. Complessivamente la distribuzione interna prevede un ampia zona living, una sala pranzo, 5 camere , 4 bagni, cucina abitabile, un giardino interno , 2 terrazze ed una altana panoramica. Garage privato.

Le piante e le sezioni pubblicate potranno essere di aiuto a comprendere l’efficenza della Composizione interna :

  • una zona giorno con ampia area living al piano rialzato con relativa saletta pranzo e accesso al giardino di circa 50 mq;
  • una ampia cucina con camera di servizio e bagno ospiti al piano SI, con altro accesso al giardino;
  • due zone notte ben distinte e sovrapposte:
    – zona ragazzi al primo piano con 2 camere, uno studio e servizio
    – zona padronale al secondo piano con 2 ampie camere e servizio;
  • Al terzo piano un bellissimo spazio studio con terrazza a livello e servizio.
  • Dalla Terrazza di circa 30 mq si accede tramite scala a chiocciola ad un altana panoramica di 20 mq.

Impianti e finiture e accessori : La pavimentazione in parquet nella zona living al piano rialzato e nella zona studio all’ultimo piano, le cementine originali decorate nelle zone notte, il marmo negli spazi serventi, corpo scale , cucina disimpegni e servizi restituisce una elegante frammentazione delle funzioni e degli spazi. Per gli amanti del posto macchina e’ disponibile anche un box privato dove parcheggiare l’auto, prendere la bici ed arrivare nel centro di Roma in 5 minuti.
Gli impianti di condizionamento e riscaldamento autonomo sono perfettamente efficienti e centralizzati attraverso un area tecnica collocata al piano S.I.
Anche le finestre ampie , a doppio vetro, dialogano perfettamente con gli spazi esterni a verde, restituendo una perfetta atmosfera British alla maniera della città giardino, modello di pianificazione urbanistica in cui viene “privilegiato il rapporto di equilibrio tra spazio residenziale e spazi verdi proporzionati.


LA ZONA FLAMINIO
nuovo polo culturale della città, prevede un imminente ulteriore sviluppo di progetti di riqualificazione dell’asse di Via Guido Reni con la città della Scienza che si salda agli asset gia preesistenti, Museo Maxxi, Auditorium e ampliamento Grande Maxxi gia in corso d’opera.
L’asse viario della Flaminia servito dal Tram 2, e le piste ciclabili, definiscono una configurazione urbana molto avanzata, di standard europeo potendo collegare gli abitanti del quartiere in 8 minuti con Piazza del Popolo e la Roma Barocca e Rinascimentale.


LA PICCOLA LONDRA

Lungo l’asse di via Flaminia, all’altezza di uno dei rami del tridente del quartiere Flaminio troviamo questa piccola insenatura di circa 200 metri, costituita da due file di villini in Via Bernardo Celentano.

Su questo tracciato, esito di una sperimentazione urbanistica promossa nei primi anni del Novecento, sotto il sindaco italo-inglese Ernesto Nathan e realizzata dagli architetti Quadrio Pirani e Cerreti, nel 1909, si affacciano queste case in stile londinese, la Piccola Londra. Come si addice allo stile “Old England”, alla fine della strada è presente un grazioso locale in cui poter sorseggiare il tè.


Il progetto della Piccola Londra nasce come risposta alle indicazioni del piano regolatore dell’epoca (1909), di lungimirante visione urbana, ispirato dalla ricerca di un modello di edilizia sociale che potesse risultare piacevole alla vista e favorire la condivisione di una vita di quartiere. Il Flaminio fu il primo quartiere a essere costruito secondo il piano regolatore promosso da Nathan, che impediva alle costruzioni di superare i 24 metri di altezza. In via Celentano, l’arch. Quadrio – che aveva già sviluppato modelli analoghi ma di maggiore estensione nei quartieri di San Saba e Testaccio – optò per villette a due piani con ingresso a quota rialzata, accessibili attraverso cancelletti in ferro battuto. Le case, pubblicamente illuminate da lampioni in stile vittoriano, con scale in marmo che conducono al portone di ingresso e una corte a giardino sul retro, attingono alla sintassi del Liberty inglese introducendo una dinamica di bassa densità edilizia a favorire una maggiore qualità abitativa per i suoi abitanti.
La sperimentazione, rimasta poi come unicum, restituisce perfettamente l’idea di un complesso che richiama il garbato ordine dei quartieri residenziali londinesi, adeguando lo stile al livello delle grandi capitali europee in quanto a organizzazione e decoro.

Info > interessanti ed ulteriori informazioni sulla piccola Londra sono pubblicate alle pagine che seguono

lavaligiadigio | Romah24 | secretroma


This Singular Villa in the centre city of Rome, with terraces and a garden is for sale in the charming Flaminio area, known as Little London, built in the early 1900s following an urban development criterion based on the typically English concept of Garden Cities. The property spans 340 square meters over 3 above-ground floors and a basement, accessible via an internal elevator.

It features 5 bedrooms, 4 bathrooms, a spacious living area, dining room, kitchen, internal garden, 2 terraces, and a panoramic altana. The layout is designed to meet high-level residential needs, with distinct living and sleeping areas. The property boasts original features like parquet flooring, decorative cement tiles, and marble accents, providing an elegant division of space and function. Additionally, it offers efficient centralized heating and cooling systems and ample double-glazed windows that connect seamlessly with the green outdoor spaces, evoking a British garden city atmosphere.

Situated in the burgeoning cultural hub of the city, the property benefits from upcoming redevelopment projects in the area, including improvements to Via Guido Reni and proximity to cultural landmarks like the Maxxi Museum and Auditorium. With easy access to transportation and biking paths, the neighborhood offers a modern urban lifestyle, connecting residents to central Rome in just 8 minutes. As befits the “Old England” style, at the end of the street, there is a charming establishment where you can enjoy a cup of tea.

Video

  • Città 1.Roma
  • Zona Roma Flaminio
  • Paese Italia

Dettagli

Aggiornato il Marzo 27, 2024 at 11:57 am
  • ID immobile: r314
  • Prezzo: €2,400,000
  • Superfice immobile: 340 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 4
  • Garage: 1
  • Superfice Garage: 16
  • Anno costruzione: 1920
  • Tipologia immobile: abitazione indipendente, cielo terra, immobile di pregio
  • Stato immobile: Vendita

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