Roma Attico in via Casimiro Gennari

Attico in via Casimiro Gennari al quartiere Aurelio adiacenze Mura Vaticane
Soleggiato attico con terrazze, posto al 4 piano senza ascensore. Eccellente esposizione e ottima cura degli interni per una superficie catastale complessiva di 165 mq commerciali. Le Pavimentazioni in marmo e parquet configurano un ambiente eterogeneo con una distribuzione interna razionale di ingresso, area living con zona studio, camera pranzo panoramica sulla terrazza, cucina abitabile con isola in continuità rispetto all’area living. Una verdeggiante terrazza circonda questi due ambienti. Dalla parte opposta rispetto all’ingresso si trova la zona notte con 3 camere di cui una doppia, una singola ed un piccolo studiolo. Doppi servizi con finestra ed altra terrazza nella zona notte. All’interno della cucina è stata ricavata una piccola zona tecnica ad uso lavanderia. Al piano interrato una cantina di 5 mq. Posto auto esterno a rotazione 2\12 mesi.

Internamente la distribuzione degli ambienti potrebbe essere mutata per ricavare una seconda camera doppia. Progetto preliminare disponibile.

Computo superfici :
mq 156 lordi
mq 136 netti
mq 54 terrazze
Mq 5 cantina
mq 165 commerciali

Dati catastali e superfice convenzionale:

Dati Catastali :

Categoria catastale A/2
classe 2, vani 8,
Superfice Totale: 165 mq
Totale escluse aree scoperte: 154 mq
Rendita catastale : € 1.652,66
Valore catastale € 190.881,90

Galleria interni