Piacenza Murlo Vendita Villa di pregio

Piacenza  Murlo –  Bellissima villa di circa 600 mq  con fondo agricolo di 115 ettari

La straordinarietà del luogo e la sua notevolissima estensione in termini di territorio ( oltre un milione di metri quadrati ) ne fanno un posto unico che difficilmente puo essere raccontato in poche righe.

Questa bellissima villa immersa nel verde, con circa 500 mq di superficie calpestatile si sviluppa su due piani fuori terra, che prospettano su ampi panorami di vigne e alberi da frutto.
Circondata dai vasti terreni pertinenziali, dista circa quindici minuti dal Comune di Bettola.

Le prospettive visuali,  i boschi e i prati che si perdono a vista d’occhio, caratterizzano questa proprietà come luogo ideale per fare lunghe passeggiate e incontrare animali selvatici come daini, lepri e volpi. Le strade bianche e i sentieri che collegano la proprietà alle valli circostanti sono adatte per appassionati di equitazione.

La casa
La casa si sviluppa su due piani, attraverso ambienti molto ampi con eccellente luminosità resa possibile dalle grandi vetrate e porte-finestre, specialmente nella zona living e nella cucina.
Lo stile dell’arredamento mantiene un carattere moderno, contrapposto ad elementi tipici della casa di campagna, restituendo un ambiente estremamente confortevole, caldo, accogliente.

Il fondo agricolo presenta diverse tipologie di culture seminative e ampie superfici a bosco, immerso in un territorio pianeggiante e collinare .

Al Piano Terra La cucina, luogo centrale nella dinamica di attraversamento della casa, ospita l’archetipo del focolaio, un grande camino sulla cui sommità emerge l’elemento costruttivo, la trave in legno inquadrata nei muri in pietra locale. Il grande senso di spazialità e’ dato dalla notevole altezza dei soffitti in cui emergono le grandi travi bianche che ne amplificano ulteriormente la luminosità e la percezione del volume. Come in ogni casa che si rispetti nel grande soggiorno-living si trova anche un tavolo da biliardo.

Al Primo Piano si trovano una camera da letto padronale e tre camere per gli ospiti, mentre al piano terreno è presente un’altra camera da letto.
Ognuna di queste stanze è provvista di letto matrimoniale e ampio bagno privato en-suite con doccia. Ogni stanza e’ completamente cablata e dotata di impianto di inter-comunicazione .

Tutti gli ambienti della casa sono concepiti per ospitare comodamente fino a dieci persone simultaneamente , nel corpo principale.
Il pavimento del piano terreno è un opera in cemento e resina color sabbia, mentre il pavimento della zona notte, al primo piano, è in pregiato parquet scuro.

Planimetrie stato dei luoghi

Computo complessivo delle superfici :
Superficie casa: mq 600 circa compreso il porticato
Superficie pertinenziale: mq 250 circa
Superficie pavimentata esterna: circa mq 1000
Area esterna destinata a vigneto e frutteto: circa mq 60.000
Sviluppi edificatori  pari a circa 130 mq
Il fondo agricolo, con un estensione complessiva di circa 115 ettari, è costituito da terreni di diverse colture, ed ulteriori diverse possibilità edificatorie STATO DI PROGETTO

Vendita Frazionata
La proproetà valuta la vendita separata della villa a\7 con 500 mq di superfice complessiva e terreno di 1,5 ettari di pertinenza dove possibile realizzare una piscina.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per un sopralluogo potete contattare il nostro studio telefonicamente allo 06.98184453 o compilando il form di richiesta visita

Gli impianti tecnologici
Dal punto di vista di impianti tecnologici la casa e’ dotata di condizionamento individuale in ciascun ambiente e di un eccellente sistema di riscaldamento a pavimento
Nei bagni sono stati aggiunti dei caloriferi a parete. L’impianto e’ reso maggiormente efficente attraverso un ottimo sistema di cellule fotovoltaiche.

Gli accessori della casa
– una cantina attrezzata per la conservazione del vino, di formaggi e salumi.
– due locali autorimessa per ospitare 4 vetture ed eventualmente motocicli.
– una cella frigorifera (Angelo po).
– locale lavanderia separato al quale si può accedere sia dall’interno della casa, sia dall’esterno
– Al piano terreno si trovano anche, adiacenti alla cantina, un locale adibito a salumeria, provvisto di affettatrice a piedistallo Avery Berkel, e un ampio locale dispensa.
Ed altri spazi di servizio quali closet e guardaroba con adiacente bagno cortesia.

La sicurezza
E’ stata data grande importanza all’aspetto della sicurezza; tutte le porte di accesso sono blindate, le finestre sono dotate di vetri antisfondamento e persiane blindate. La camera padronale è dotata di porta blindata e da un monitor interno è possibile visionare le telecamere a circuito chiuso che sorvegliano il perimetro della villa.
Un ulteriore ingresso alla casa è direttamente dal garage.

La posizione ed il contesto
La sua posizione soprelevata (415 m s.l.m.) garantisce una vista grandiosa sulle colline piacentine e la val Nure.
Il terreno è stato opportunamente selezionato per la qualità delle relazioni con il suo contesto, potendo realizzare una qualità dell’abitare tipicamente agreste ma con tutti i confort della città ed al contempo in stretta relazione con una realtà semplice e genuina caratteristica di questi luoghi.
Nei paesi vicini sono presenti molti ristoranti in cui degustare, attraverso diverse esperienze, l’ottima cucina piacentina e la tradizione eno-gastronomica locale.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per un sopralluogo, contattare 0698184453

Per richiedere l’accesso alla documentazione e’ necessaria una richiesta di accreditamento.