Secugnago – Terreno edificabile vocazione industriale

Terreno a vocazione Industriale Adatto Logistica

Equidistante , circa 9 km, dalle uscite di “Lodi “ e “ Casalpusterlengo “ dell’autostrada A1

Proprietà : Società estera

DATI DI LOTTIZZAZIONE

Superfici di lottizzazione : 155.000 metri quadrati ( 15 ettari )
Indice utilizz. Territoriale U.T. : 0,5 mq su mq
Altezza max : 15 metri
Rapporto di copertura 60 %
Prezzo richiesto 50 € al mq ( sulla superfice complessiva di 155.000 mq)

Superfice complessiva edificabile : 77.500 mq

Distanza dagli edifici : 12 Altezza
DC distanza dai confini : 10 Mt
DS distanza dalla strada : 10 mt
WPC previsione di verde piantato è del 30% della superficie fondiaria

INQUADRAMENTO GENERALE E LOCALIZZAZIONE IMMOBILE:

Distanze Principali

Milano 52 km con A1
Lodi 11, 5 km tramite strada statale 9 Emilia
Pavia 42 km
Piacenza 26,2 km
Stazione di Secugnago 1,9 km
Ingresso autostrada A1 casalpusterlengo 10 km

 

Inquadramento generale dell’area

Accessi Autostrada , strada statale Emilia, Stazione Ferroviaria

Relazioni del sito con il contesto

Aziende presenti nelle vicinanze

INDIVIDUAZIONE URBANISTICA DA PGT 2009-2014

Area ricadente secondo IL PGT nel sistema insediativo di area vocata agli insediamenti produttivi di livello sovralocale di natura esogena (AVIP)

Indicazioni PGT comune di Secugnago :
Ambito di trasformazione
Collocazione di nuove aree di espansione produttiva per rispondere a richieste d’ampliamento presentate da operatori e proprietari, dare coerenza, supporto sussistenza al sistema produttivo esistente, valorizzare le potenzialità che il raccordo ferroviario rappresenta per il sistema produttivo dell’ambito dei comuni di Secugnago – Brembio e Livraga, quale opportunità di scambio ferrovia – gomma. Il nuovo polo produttivo, si colloca in prossimità e continuità rispetto a quello esistente, rientra in un progetto d’ambito più esteso, che può essere gestito con un accordo negoziato condiviso oltre che dal Comune di Secugnago anche dai comuni dell’ambito di pianificazione concertata quali Brembio e con gli altri enti interessati quali la provincia di Lodi.

Dati quantitativi e ambito di trasformazione AVIP
( Area Vocata ad Insediamenti Produttivi ) 

Superficie territoriale d’ambito mq 242.585 Superficie territoriale privata mq 157.000 Superficie verde di compensazione mq 85.585

Modalità di attuazione:
piano attuativo di interesse sovracomunale da proporre alla provincia per la variazione e accettazione nel PTCP. Il riconoscimento del polo di livello sovrano locale di natura esogeno, avverrà tramite una concertazione tra i soggetti interessati, esulando quindi dalla programmazione vere propria del PGT.
Sarà elaborato un documento di programmazione d’ambito che dovrà essere approvato dalla giunta provinciale e che costituirà variante al PTCP ai sensi del comma B dell’articolo 31.
Le regole di attuazione saranno definite nella concertazione con i soggetti interessati.

Planimetrie

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Nuova viabilità per il trasporto da Secugnago verso autostrada A1:
Variante di Casalpusterlengo

Per ulteriori informazioni contattare

Arch. Alessandro Mori
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