Attico Viale Cortina d’Ampezzo, Roma

  • €1,320,000
Viale Cortina d'Ampezzo, Della Vittoria, Roma, Lazio, 00135, Italia
  • attico, immobile di pregio
  • tipologia immobile
  • 5
  • camere
  • 4
  • bagni
  • 5
  • piano
  • 12
  • vani
  • 282
  • mq
  • 1970
  • anno costruzione
  • R297
  • ID immobile
vendita immobili di pregio
Viale Cortina d'Ampezzo, Della Vittoria, Roma, Lazio, 00135, Italia
  • €1,320,000

Dati generali

ID immobile: R297
  • attico, immobile di pregio
  • tipologia immobile
  • 5
  • camere
  • 4
  • bagni
  • 5
  • piano
  • 12
  • vani
  • 282
  • mq
  • 1970
  • anno costruzione
  • R297
  • ID immobile

Descrizione

Attico di pregio nella strada residenziale di Via Cortina d’Ampezzo, zona nord di Roma, all’interno del Consorzio Cortina d’Ampezzo, altezza Calasanzio. L’ attico si sviluppa su due livelli, ai piani quarto e quinto, tra di loro collegati mediante scala e ascensore interni. Tripli ingressi di cui :
due indipendenti al piano 4 e 5 ed uno da ascensore interno al piano 4.

Attico e superattico di superficie commerciale complessiva 282 mq
con terrazza a livello di circa 40 mq.

Una diffusa luce naturale caratterizza questo bellissimo attico ristrutturato, composto, al piano quarto, da ingresso, soggiorno con camino e ampie vetrate panoramiche da solaio a solaio, sala pranzo con ampia terrazza a livello, una camera, cucina, disimpegni, due ripostigli, due bagni e piccolo vano tecnico.

La terrazza che circonda il 4° piano restituisce una interessante interazione e continuità tra spazio interno ed esterno.

Al piano quinto, attraverso un disimpegno comune si aprono due differenti zone nottecon tre camere, una cameretta e doppi servizi.

Lo sviluppo della casa risulta perfettamente adattabile anche ad un possibile frazionamento interno.

Ulteriore ascensore collega internamente i piani.
Oneri condominiali 250€ mensili.

La casa e’ perfettamente ristrutturata con pavimentazioni in parquet, infissi a doppio vetro, impianti elettrici e idrosanitari, coperture e pavimentazioni esterne, impianti di climatizzazione, riscaldamento e allarme perimetrale e volumetrico.

La tripla esposizione a Sud e Sud Est su Viale Cortina d’Ampezzo e su giardino interno, ad Est sul panorama aperto, permette un ottimo efficenza energetica sia per le dinamiche di ventilazione incrociata che permettono un ottimo raffreddamento estivo, sia per l’apporto di irraggiamento nel periodo invernale. Un impianto di condizionamento e’ di ausilio in tutti gli ambienti della casa. E’ annesso all’appartamento un posto auto coperto di 15 mq ed una cantina pertinenziale al piano seminterrato di 14 mq

Disponibile separatamente con prezzo separato un box triplo di 60 mq con accesso dal civico accanto su viale Cortina d’Ampezzo.

La terrazza a loggia e’ accessoriata con una cucina esterna ed un deposito attrezzi, un locale tecnico per la caldaia ed un sistema di chiusura che realizza un giardino d’inverno attraverso una copertura retrattile verticale sui due lati.


Stato Urbanistico regolare legittimato da concessioni e licenze:

  • Lavori di ampliamento volumetrie con concessioni edilizie in sanatoria del 1989 e 2002
  • lavori di diversa distribuzione eseguiti in conformità attraverso DIA del 2009
  • Certificato di agibilità \ abitabilità con licenza.

Video

  • Indirizzo vial cortina d'ampezzo
  • Città 1.Roma
  • Zona Roma Camilluccia
  • Paese Italia

dettagli

Aggiornato su Aprile 26, 2023 a 8:16 am
  • ID immobile: R297
  • prezzo: €1,320,000
  • Superfice immobile: 282 mq
  • camere: 5
  • vani: 12
  • bagni: 4
  • Garages: 2
  • superfice Garage: 60
  • anno costruzione: 1970
  • tipologia immobile: attico, immobile di pregio
  • stato immobile: vendita
  • piano: 5

Planimetria

image

Descrizione:

classe energetica

  • classe energetica: F
  • indice prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | classe energetica F
    F
  • G
  • H

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