Attico con terrazza panoramica tra Via Cavour e i Fori Imperiali – Roma centro storico

Un piccolo gioiello sospeso sui tetti di Roma, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un pied-à-terre di charme nel cuore più iconico della capitale. Nel centro storico di Roma, a pochi passi da Via dei Fori Imperiali in Via Cavour, proponiamo in vendita un affascinante attico di 70 mq lordi con terrazza a livello di 30 mq, situato al quinto piano di un elegante palazzo d’epoca risalente al 1800 (ascensore fino al quarto piano).

L’immobile gode di una posizione straordinaria, con affacci panoramici sui tetti della Città Eterna e scorci mozzafiato proprio sul Colosseo e Via dei Fori Imperiali, regalando un’atmosfera unica e suggestiva.

Distribuzione interna:
Ingresso privato
Area living luminosa e accogliente
1 camera da letto matrimoniale
Piccola cameretta soppalcata
Studio panoramico
Doppi servizi
Cucina compatta

L’attico si distingue per il suo stile bohemien raffinato, valorizzato da:

Ampie vetrate che esaltano la luce naturale e le viste panoramiche

Pavimenti in cotto toscano

Marmi in travertino

Copertura con struttura a profilati metallici a vista

Una selezione di opere d’arte integrate nell’ambiente

Regolarità urbanistica

L’immobile, frutto di trasformazioni storiche da una destinazione d’uso differente, è stato sanato attraverso concessioni succedutesi nel tempo e risulta oggi urbanisticamente conforme, al netto della presenza di altezze interne variabili tipiche delle strutture d’epoca, che ad oggi risultano regolarizzate dal Decreto Salva Casa.

Dati catastali :
Sezione Urbana 1, Zona Cens. 1, Categoria A2, Classe3, Consistenza 5 vani
Superficie Catastale Totale: 81 m2
Totale: esluse aree scoperte**: 71 m2
Rendita Euro 1.743,04

CALCOLO IMPOSTE di COMPRAVENDITA Prima casa
Vendita effettuata da privato
Valore catastale calcolato € 201.320,90
Imposta di Registro (2%) € 4.026,42
Imposta Ipotecaria € 50,00
Imposta Catastale € 50,00
TOTALE IMPOSTE € 4.126,42

CALCOLO IMPOSTE di COMPRAVENDITA Abitazione secondaria
Vendita effettuata da privato
Valore catastale calcolato € 219.622,80
Imposta di Registro (9%) € 19.766,05
Imposta Ipotecaria € 50,00
Imposta Catastale € 50,00
TOTALE IMPOSTE € 19.866,05

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