Appia Pignatelli villa su tre livelli

  • €970,000
Via Appia Pignatelli, Quarto Miglio, Quartiere XXVI Appio-Pignatelli, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00178, Italia
  • villa
  • tipologia immobile
  • 3
  • camere
  • 4
  • bagni
  • 3
  • piano
  • 4
  • Garages
  • 260
  • mq
  • 130
  • Lotto mq
  • 1970
  • anno costruzione
  • r264
  • ID immobile
vendita

Appia Pignatelli villa su tre livelli

Via Appia Pignatelli, Quarto Miglio, Quartiere XXVI Appio-Pignatelli, Roma, Roma Capitale, Lazio, 00178, Italia
  • €970,000

Dati generali

ID immobile: r264
  • villa
  • tipologia immobile
  • 3
  • camere
  • 4
  • bagni
  • 3
  • piano
  • 4
  • Garages
  • 260
  • mq
  • 130
  • Lotto mq
  • 1970
  • anno costruzione
  • r264
  • ID immobile

Descrizione

Villa di pregio su due piani fuori terra, mansarda e piano interrato.

Collocata sulla Via Appia Pignatelli nella zona ricompresa nell’area urbana di IV miglio, in contesto adiacente a quello archeologico di pregio del primo tratto della Via Appia Pignatelli – Appia Antica

La villa, realizzata in anni ’70 sviluppa una superficie commerciale complessiva di Mq 261,5 ed e’ stata rifinita con materiali di assoluto pregio come pavimenti in cotto e parquet, scale in noce nazionale, grande camino in peperino, e diverse boiserie che restituiscono notevole pregio a questa villa di rappresentanza.

Al netto di possibili variazioni o diverse disposizioni degli ambienti, al fine di ottimizzarne la funzionalità complessiva, attualmente la proprietà si divide come segue :

villa vendita appia pignatelli

Piano Interrato con grande sala di 35 mq e adiacente garage di 48 mq oltre a servizio e scale per il piano rialzato. Il garage e’ per 4 posti auto.

villa vendita appia pignatelli

Piano Terra\Rialzato con grande ambiente living di 68 mq contenente un area pranzo riconnessa alla cucina abitabile di 12,5 mq, ingresso e servizio. Da questo piano si accede al giardino perimetrale anche attraverso la cucina. Un giardino esclusivo di 130 mq circa definisce lo spazio esterno che si attesta alla villa, nella parte attinente alla sezione di quadrifamiliare. Una ampia scala in legno conduce al primo piano dove si attesta la zona notte.

villa vendita appia pignatelli

Primo piano con un ampio disimpegno che distribuisce due grandi camere di 24 mq e 22 mq, quest’ultima con balcone terrazza. Un comodo bagno con finestra potrebbe essere diviso per ottenerne due ad uso delle rispettive camere da letto. Dal disimpegno la scala conduce ad un ulteriore piano mansarda con finestre ampie e ottima luminosità di tutti gli ambienti .

Piano Mansarda con grande ambiente open space di 73 mq con altezza al colmo di 2,25 mt e altezza minima di 2,10 m oltre la quale si collocano le soffitte sottotetto utilizzate per le armadiature ricavate sotto la falda.

Calcolo sviluppo Superficie Commerciale
Piano Interrato= 95 mq al 60% = 57 mq
Piano Rialzato = 92,6 mq al 100% = 92,6 mq
Piano I = 61,4 mq al 100% = 62,4 mq
Soffitta = 79,2 mq al 35% = 27,72 mq
Giardino 128 mq al 15% = 19,2 mq
Balconi 14,5 mq al 25% = 3,62 mq
Tot sup. Coperta = mq 328,2 oltre giardino e balconi
Tot sup. Commerciale = Mq 261,5

La villa, realizzata in anni ’70 sviluppa una superficie commerciale complessiva di Mq 261,5 ed e’ stata rifinita con materiali di assoluto pregio come pavimenti in cotto e parquet, scale in noce nazionale, grande camino in peperino, e diverse boiserie. Garage per 4 posti auto.

  • Indirizzo VIA APPIA PIGNATELLI
  • Città 1.Roma
  • Zona Roma Quarto Miglio Appia
  • Paese Italia

dettagli

Aggiornato su Settembre 28, 2021 a 10:49 am
  • ID immobile: r264
  • prezzo: €970,000
  • Superfice immobile: 260 mq
  • Superfice terreno: 130 mq
  • camere: 3
  • bagni: 4
  • Garages: 4
  • superfice Garage: 48
  • anno costruzione: 1970
  • tipologia immobile: villa
  • stato immobile: vendita
  • piano: 3

Planimetria

classe energetica

  • classe energetica: G
  • indice prestazione energetica:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | classe energetica G
    G
  • H

Calcolatore di mutuo

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  • tasso interesse
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