Leggi e Norme

Cosa si intende per case di pregio ?

Occorre riferirsi alle caratteristiche che un’abitazione di questo tipo deve avere, per essere considerata tale. Nel caso della città di Roma o Milano, Firenze e Venezia, cosi come in altri importanti centri urbani Italiani, possono essere considerate abitazioni di pregio anche appartamenti non necessariamente di grande metratura, a patto che abbiano una o piu' caratteristiche tali da poterle...

Frazionamento di immobili

Come dividere un immobile in due o più unità indipendenti Il frazionamento di un appartamento è la divisione in due o più parti di un' unità immobiliare originaria. Il frazionamento aumenta il valore di un immobile soprattutto nelle città dove i piccoli appartamenti hanno un maggiore valore rispetto ai grandi. Considerate le attuali richieste del mercato immobiliare e dopo i vantaggi introdotti dal...

E’ ora di riconvertire le case vacanze in affitti transitori. Valuta la nostra offerta per non tenere sfitta la tua casa!

Il settore turistico è stato uno dei più colpiti dalla recente crisi economica prodotta dalle restrizioni a spostamenti e viaggi. Di colpo, molti imprenditori romani che lavoravano nel settore ricettivo, affittando le proprie seconde case a turisti e viaggiatori, si sono trovati senza richieste, mentre le loro case vacanze al centro di Roma si sono andate progressivamente svuotando. Gli affitti...

Vendere un sottotetto non abitabile: norme di accatastamento

Per vendere o acquistare un sottotetto bisogna prima informarsi se sia accatastato o meno.L’accatastamento è una pratica catastale che deve essere fatta quando finiscono i lavori di nuova costruzione di un immobile, ma è obbligatoria anche quando si svolgono lavori di una certa importanza su un’unità già esistente, con variazioni che comportino una modifica della rendita catastale come ad esempio...

Il Certificato di Agibilità

Il Certificato di Agibilità Il certificato di agibilità attesta la sussistenza di determinati standards igienici e sanitari e di sicurezza, garantendo che in fase di costruzione, siano state osservate determinate prescrizioni igienico-sanitarie, in base alle leggi vigenti al momento della costruzione o dell’intervento. l D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 – Testo Unico delle disposizioni legislative e...

Atto preliminare di compravendita

L’atto preliminare di compravendita o compromesso, è un atto firmato tra 2 parti (venditore ed acquirente) che garantisce legalmente il reciproco impegno all’atto di compravendita che avverrà in un secondo momento. Può essere fatto con una scrittura privata o con un atto notarile. La scrittura privata non prevede però la trascrizione del documento negli uffici preposti (ad esempio all’agenzia...

Vendere una casa ricevuta in eredità

La dichiarazione di successione La dichiarazione di successione è un atto obbligatorio che va fatto entro un anno dalla morte del congiunto. Contiene la lista di tutti i beni lasciati in eredità che vi sia o meno un testamento, nonché quella dei beneficiari (coniuge, figli o altri). Va presentata per via telematica all’Agenzia delle Entrate e serve per pagare specifiche tasse relative alla...

Il certificato di Agibilità nel Comune di Roma

L’agibilità di un immobile è data da determinate condizioni di sicurezza strutturali, salubrità, igiene e conformità degli impianti energetici, stabilite dalla legge. Un certificato di agibilità dunque attesta la presenza di tali requisiti e viene richiesto al comune di appartenenza da chi svolge i lavori. E’ quindi una sorta di atto finale che dichiara la conformità dei lavori eseguiti secondo...

Plusvalenza vendita immobile

Con il Termine Plusvalenza si indica la differenza tra il prezzo di acquisto di un immobile e quello di vendita nel momento in cui si attua una operazione speculativa ed è soggetta a tassazione. Sono esclusi da questo onere coloro che svolgono tale attività per professione (come le imprese edili) che per pagare le tasse sulla vendita di un immobile sono soggette a fatturazione e partita Iva. Il fisco...

Affittare casa online

Affittare casa online È possibile affittare una casa tramite procedura online al 100%? La risposta, ai tempi dell'emergenza sanitaria che stiamo vivendo, è in realtà più complessa di quanto non sarebbe in condizioni ordinarie. Il portale idealista/news ha chiesto ulteriori chiarimenti agli esperti del settore. Teoricamente, infatti, esistono già tutte le condizioni e gli strumenti per...

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