Sabaudia centro – villa indipendente unifamiliare

Sabaudia centro – villa indipendente unifamiliare
ID Annuncio: i071
Piano: 1
Vani: 10
Bagni: 4
Superficie Interna: 265 m²
Superficie Esterna: 900 m²
Esposizione: est-sud-nord-ovest
Classe Energetica: g
dicembre 15, 2016

Descrizione

Sabaudia centro – villa indipendente unifamiliare Via Amalfi ( 1 Km dalla Piazza Principale ) con annesso terreno di superficie di Mq 900.
Si accede alla casa da due ingressi posti nel giardino , sulla via Amalfi .
Il villino , edificato alla fine degli anni ’80 , è composto di un piano rialzato e di un piano primo.
Piano rialzato:
Soggiorno, pranzo, cucina, camera, bagno, ripostiglio, ampio ingresso, vano scala per accesso al primo piano, corridoio di disimpegno, garage esterno.
Primo piano:
Tre camere da letto, due bagni, ampio disimpegno, due terrazzi.

Superfici complessive:
Piano rialzato:
Superficie coperta del villino Mq 123.
Superficie coperta dei balconi Mq 29,50.
Superficie coperta del garage Mq 27.
Primo piano:
Superficie coperta del complessiva mq 114 
superficie coperta dei balconi metri quadrati 32.


Volumetria complessiva:
Volumetria piano rialzato:
Villino mq 123,00 × 3,80= m³ 476.
Garage metri quadrati 27 × 3,80 = m³ 103.
Volumetria primo piano:
Villino mq 114 × 4 = m³ 456.
Cubatura complessiva metri cubi 923 escluso garage.

Caratteristiche costruttive:
Muri di fondazione e quelli riguardanti la zoccolatura eseguiti in muratura di pietra e Malta Comune di pozzolana e calce, mentre per quelli di elevazione si è fatto uso di blocchetti di pomice posti per uno spessore di centimetri 30. La copertura del piano rialzato è stata effettuata con solaio tipo misto in laterizi e cemento armato , mentre quella del piano primo È stata eseguita con doppio solaio dello stesso tipo di cui uno orizzontale ed uno inclinato. E, a protezione del solaio inclinato è stato posto  un manto di tegole alla romana. La pavimentazione eseguita in parte con marmittoni di centimetri 40 × 40 in parte con piastrelle in ceramica . Gli infissi interni sono in legno di mogano e quelli esterni in legno di Douglas. L’intonaco interno è di tipo civile lisciato a cazzuola. L’intonaco esterno e’ a calce.

Contesto Urbano
Distanze :  1 km dalla Piazza del Comune, 2,2 Km da Lungomare ( Hotel le Dune ) e 100 km da Roma centro.
Il villino è stato realizzato su un terreno posto a breve distanza dalla piazza centrale di Sabaudia. L’ubicazione risulta particolarmente pregiata anche in considerazione dell’impostazione urbanistica della zona costituita nel suo intorno da villini di piccola cubatura circondati da ampie zone a verde pubblico, in uno sfondo di particolare bellezza per la presenza di vegetazione che non può essere alterata essendo assoggettata a tutela del Parco nazionale del Circeo. L’ubicazione per i motivi esposti risulta di pregio.

 

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