DISLOCAZIONE : Fra il comune di Stia e il comune della Consuma, al confine tra la provincia di Firenze e quella di Arezzo proponiamo la vendita di un intero villaggio- borgo medievale, a quaranta minuti da Firenze, nel cuore della Toscana.
Il calpestio attuale è sviluppato su un'area di circa 9000 mq. in una serie di circa 25/30 case, fienili ecc. costruite intorno a una piccola Chiesa, mentre il terreno circostante di proprieta' di circa 9 ettari.
STORIA: Fino agli anni 60 vi abitavano circa 130/150 persone e tutto il loro bestiame. Era un villaggio autonomo anche perche' ricco di acque sorgive. In origine medievale era un castello di vedetta attorno al quale, nei secoli seguenti, furono costruite le varie case e strutture che lo compongono con anche annessa una piccola Chiesa.
Ha una posizione dominante sulla vallata del Casentino.
Le case sono costruite interamente in pietra e si dispongono su 2 o 3 piani.
DESCRIZIONIE: un oggetto molto particolare per la sua storia, per la sua posizione e specialmente per le potenzialita' di incremento per la ristrutturazione che il Piano Regolatore prevede( si puo' arrivare a circa 10.000 mq di calpestio), e si puo' adattare a varie soluzioni,infatti il villaggio stato gradatamente abbandonato dai suoi abitanti con la prima industrializzazione degli anni 60.
E' immerso completamente nella vegetazione e gode di una quiete assoluta.
La proprietà
Il villaggio medievale vicino alla Consuma. La zona èconsiderata dalla Regione Toscana "zona depressa" e più precisamente "zona in PHASING OUT". Questo permette, previo presentazione di relativo progetto , di destinare il borgo ad agriturismo o resort, beauty farm ecc., beneficiando dei Fondi Strutturali assegnati dalla Regione TOSCANA e da parte della CEE.
Il borgo si compone di circa 25/30 fabbricati e/o annessi agricoli con una superficie calpestabile di circa 9.000 mq. con annesso terreno per un totale di circa 9 ettari (mq. 90.000). Adiacente alle costruzioni vi e' un altro lotto di terreno, sul quale il piano regolatore ha approvato 2500 mq. circa di terreno edificabile. Inoltre è previsto un ulteriore incremento volumetrico pari a circa il 30% della superficie calpestabile.Il Comune di Stia, interessantissimo allo sviluppo della zona, si rende disponibile a considerare eventuali partecipazioni per il finanziamento di opere di primaria urbanizzazione nonchè a valutare nuove esigenze di progetti personalizzati per la ristrutturazione del villaggio con conseguenti nuove necessità degli investitori.

BORGO CASENTINESE : UN GIOELLO MEDIEVALE - LE ORIGINI - LA POSIZIONE -

In Toscana a 40 Km. da Firenze in direzione Passo della Consuma, si erge un borgo di origine medievale a circa 850 metri sul livello del mare. Immerso nel verde, contornato da suggestive vedute, il borgo conserva il fascino intramontabile del suo tempo con le case rurali costruite interamente in pietra secondo lo schema classico della montagna casentinese. Dista pochissimi minuti da luoghi di importantissima rilevanza storica come POPPI noto per castello del XIII secolo dei Conti Guidi contornato da un importante campo da Golf; CAMALDOLI con il suo Eremo costruito nel 1012, conosciuto anche per il laboratorio di restauro di libri antichi; LA VERNA uno dei luoghi santi della cristianita' dove S. Francesco d'Assisi nel settembre 1224 ricevette le stimmate; VALLOMBROSA dove si erge la bellissima Abbazia Benedettina del 1100 conosciuta anche per la magnifica foresta che ha dato origine al suo nome.La proprietà confina con il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, che comprende anche il Monte Falterona dove, in uno scenario di suggestiva bellezza, nasce il fiume Arno. Il territorio del Parco racchiude gli angoli piu' belli di natura incontaminata dell'Italia centrale dove le foreste dominano per la loro rigogliosa vegetazione. La zona si presenta ricca di interessantissime sorgenti di acqua cristallina, con spiccate caratteristiche oligominerali, utilizzabili quindi anche per l'imbottigliamento e il commercio.

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Appuntamenti e maggiori informazioni contattando:
Alessandro Mori - Agenzia Studio Fori tel. 06.4544.1903 cel. 333.2505170 info@studiofori.com

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