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Categoia catastale c3 spazio galleria + ufficio + laboratorio - superficie complessiva di 600 mq.
CARATTERISTICHE STRUTTURALI DEL RESTAURO:
La galleria e il laboratorio hanno un pavimento realizzato ex novo 4 anni fa .
Si tratta di un massetto industriale realizzato a regola d'arte su un triplo isolamento dall'umidità e con doppia armatura in rete . Il cemento poi elicotterato , è stato rifinito con un rivestimento continuo in quarzo plastico chiamato cemento di luna.
Sotto detto massetto scorrono i seguenti impianti , anche questi realizzati ex novo :
impianto fognario : realizzato a regola d'arte e con pozzetti ispezionabili , tutti poi isolati con doppio coperchio .
impianto idrico
impianto elettrico : sovradimensionato per usi intensi della rete a sua volta connessa a una centralina armadio con interruttori a sezione.
impianto Dati : questo un gioiello - di rete ethernet collegato a centralina in fibre ottiche,collegato a lla rete in fibra fastweb. In totale ci sono 50 punti di accesso alla rete.
impianto Areazione caldo\freddo : macchine carrier ( 2 ) che regolano la temperatura ( caldo freddo) su tutti i locali , con ripresa , filtraggio ed reimmissione dell'aria .
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progetto pensato per aree di lavoro con impiegati.
impianto di allarme su tutta la superficie , impianto di sicurezza e sorveglianza con web cam collegate alla rete.
per concludere con la zona galleria e laboratorio , ci sono due bagni e due ripostigli con servizi .
Gli uffici invece hanno un impianto di aria fredda calda autonomo , più un impianto di estrazione immissione di aria filtrata .
Due bagni molto rifiniti , di cui uno con doccia e un antibagno con cucinino e armadio.
un soppalco calpestabile e arredamento di design ( tavolo ferro lungo e librerie con ante ferro scorrevoli.
porte di legno e vetro antiinfortuni.
impianto di rete ethernet su tutti gli ambienti e lungo il tavolo di ferro ,
impianto di allarme autonomo.
tutti gli impianti , compreso quello idrico , fognario ed elettrico sono nuovi.
Tutte le pareti di tutta l'area galleria e laboratorio sono state rivestite con UNIPAN ( una qualità quindi molto , ma molto superiore - anche nei costi-rispetto ad un qualsiasi cartongesso) , degli speciali pannelli isolanti che garantiscono la totale tenuta di temperatura ed umidità . Questo per dare al locale le caratteristiche di standart museale internazionale che è molto rigoroso in questi due aspetti.
Variazione destinazione d'uso : la categoria commerciale c3 potrebbe essere modificata in altra categoria , almeno per la maggior parte della superficie .
Il c1 di mq 35 sovrastante e collegato, in questo ultimo caso , assumerebbe un ruolo strategico di secondo possibile accesso ai locali sottostanti , per eventuali esigenze legali di doppie entrate ed uscite.
PREZZO RICHIESTO : 2.250.000,00 € - Maggiori Informazioni contattando il 3332505170
* Proseguimento dell'attività culturale al 10b .
In questo caso , la valutazione dovrà tenere presente l'avviamento e il consolidamento del brand 10b che è riferito unicamente alle attività culturali e commerciali legate al luogo.
In questo caso , e solo in questo , il prezzo e il contenuto della vendita sono da definire - Maggiori Informazioni contattando il 3332505170
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